Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijlmerdreef 831

1103TA Amsterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.235
+1,4%
[ € 329.327 – € 419.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.580[ € 374.728 – € 414.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlmerdreef 831 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.235 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds juli +0,2%
+€ 5.29812 maanden +1,4%
€ -7.73312 mnd vs. NL -2,1%
Bijlmerdreef 831
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.235 voor Bijlmerdreef 831 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlmerdreef 831 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.580. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 374.235.

Verwachte verkoopprijs Bijlmerdreef 831
€ 396.580[ € 374.728 – € 414.173 ]
Verkoper houdt over€ 390.968−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.662+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.968

Wat is de vraagprijs?

Bijlmerdreef 831 in Amsterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Vraagprijs Bijlmerdreef 831
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 409.455[ € 289.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlmerdreef 831 adviseren wij in een bod van € 396.580, dat 13,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.235+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.580+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.409+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlmerdreef 831 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlmerdreef 831 in Amsterdam bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 374.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlmerdreef 831

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.235
Verwachte verkoopprijs€ 396.580
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulden Kruis 32, 1103BK Amsterdam
Gulden Kruis 32
1997 · 83 m²
€ 406.231
Straatbeeld van Efua Sutherlandstraat 49, 1103MX Amsterdam
Efua Sutherlandstraat 49
1999 · 82 m²
€ 398.449
Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 18, 1103ME Amsterdam
Bertha von Suttnerstraat 18
1999 · 83 m²
€ 479.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.235 is Bijlmerdreef 831 een van de meer betaalbare woningen in G-buurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bijlmerdreef 831

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlmerdreef 831 in Amsterdam.

Wat is Bijlmerdreef 831 in Amsterdam waard?
Bijlmerdreef 831 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.235 (bandbreedte € 329.327 – € 419.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de vraagprijs van Bijlmerdreef 831 in Amsterdam?
Bijlmerdreef 831 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlmerdreef 831 in Amsterdam?
Voor Bijlmerdreef 831 adviseren wij een bod van € 396.580 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlmerdreef 831 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlmerdreef 831 in Amsterdam bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlmerdreef 831 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlmerdreef 831 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlmerdreef 831?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bijlmerdreef 831 ligt rond € 374.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlmerdreef 831?
Huishoudens in de buurt van Bijlmerdreef 831 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).