Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulastraat 13

1103TE Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.844
+2,1%
[ € 333.383 – € 424.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.282[ € 338.468 – € 374.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.834[ € 381.453 – € 421.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulastraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.844 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,2%
+€ 7.79412 maanden +2,1%
€ -6.58112 mnd vs. NL -1,8%
Tulastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.844 voor Tulastraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulastraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.834. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.844.

Verwachte verkoopprijs Tulastraat 13
€ 402.834[ € 381.453 – € 421.606 ]
Verkoper houdt over€ 397.153−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.041+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulastraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Tulastraat 13
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 356.282[ € 338.468 – € 374.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulastraat 13 adviseren wij in een bod van € 402.834, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 356.282 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.844+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.834+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.976+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 356.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulastraat 13 in Amsterdam bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 378.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.844
Verwachte verkoopprijs€ 402.834
Verwachte vraagprijs€ 356.282
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulden Kruis 32, 1103BK Amsterdam
Gulden Kruis 32
1997 · 83 m²
€ 406.231
Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 18, 1103ME Amsterdam
Bertha von Suttnerstraat 18
1999 · 83 m²
€ 479.639
Straatbeeld van Efua Sutherlandstraat 31, 1103MV Amsterdam
Efua Sutherlandstraat 31
1999 · 82 m²
€ 410.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.844 is Tulastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in G-buurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulastraat 13 in Amsterdam.

Wat is Tulastraat 13 in Amsterdam waard?
Tulastraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.844 (bandbreedte € 333.383 – € 424.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulastraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tulastraat 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 356.282 (bandbreedte € 338.468 – € 374.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulastraat 13 in Amsterdam?
Voor Tulastraat 13 adviseren wij een bod van € 402.834 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulastraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tulastraat 13 in Amsterdam bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulastraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulastraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Tulastraat 13 ligt rond € 378.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Tulastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).