Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathurastraat 11

1103TP Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.791
+2,1%
[ € 423.096 – € 538.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.048[ € 430.396 – € 475.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.233[ € 482.904 – € 533.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathurastraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.791 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,2%
+€ 9.89112 maanden +2,1%
€ -8.35212 mnd vs. NL -1,8%
Mathurastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.791 voor Mathurastraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathurastraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.233. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.791.

Verwachte verkoopprijs Mathurastraat 11
€ 510.233[ € 482.904 – € 533.735 ]
Verkoper houdt over€ 503.370−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.588+€ 12.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathurastraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Mathurastraat 11
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 453.048[ € 430.396 – € 475.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathurastraat 11 adviseren wij in een bod van € 510.233, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 453.048 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.791+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.233+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.745+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathurastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 453.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathurastraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 480.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathurastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.791
Verwachte verkoopprijs€ 510.233
Verwachte vraagprijs€ 453.048
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathurastraat 20, 1103TP Amsterdam
Mathurastraat 20
1996 · 105 m²
€ 531.996
Straatbeeld van Bijlmerdreef 769, 1103TA Amsterdam
Bijlmerdreef 769
1997 · 107 m²
€ 526.550
Straatbeeld van Emmeline Pankhurststraat 40, 1103MT Amsterdam
Emmeline Pankhurststraat 40
1999 · 89 m²
€ 506.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathurastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in G-buurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mathurastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathurastraat 11 in Amsterdam.

Wat is Mathurastraat 11 in Amsterdam waard?
Mathurastraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.791 (bandbreedte € 423.096 – € 538.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathurastraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mathurastraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 453.048 (bandbreedte € 430.396 – € 475.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathurastraat 11 in Amsterdam?
Voor Mathurastraat 11 adviseren wij een bod van € 510.233 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathurastraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathurastraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathurastraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathurastraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathurastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Mathurastraat 11 ligt rond € 480.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathurastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Mathurastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).