Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathurastraat 9

1103TP Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.053
+2,1%
[ € 421.567 – € 536.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.798[ € 429.208 – € 474.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.952[ € 481.142 – € 531.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathurastraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.053 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,2%
+€ 9.85612 maanden +2,1%
€ -8.32112 mnd vs. NL -1,8%
Mathurastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.053 voor Mathurastraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathurastraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.952. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.053.

Verwachte verkoopprijs Mathurastraat 9
€ 507.952[ € 481.142 – € 531.789 ]
Verkoper houdt over€ 501.115−€ 6.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.261+€ 12.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathurastraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Mathurastraat 9
Onder gem. in buurt G-buurt-WestBoven gem.
€ 451.798[ € 429.208 – € 474.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt G-buurt-West
€ 450.556[ € 279.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathurastraat 9 adviseren wij in een bod van € 507.952, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 451.798 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.053+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.952+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.350+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathurastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 451.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathurastraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 479.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathurastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.053
Verwachte verkoopprijs€ 507.952
Verwachte vraagprijs€ 451.798
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtG-buurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in G-buurt-West besteden gemiddeld € 84 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in G-buurt-West

G-buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathurastraat 20, 1103TP Amsterdam
Mathurastraat 20
1996 · 105 m²
€ 531.996
Straatbeeld van Bijlmerdreef 769, 1103TA Amsterdam
Bijlmerdreef 769
1997 · 107 m²
€ 526.550
Straatbeeld van Emmeline Pankhurststraat 40, 1103MT Amsterdam
Emmeline Pankhurststraat 40
1999 · 89 m²
€ 506.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathurastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in G-buurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mathurastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathurastraat 9 in Amsterdam.

Wat is Mathurastraat 9 in Amsterdam waard?
Mathurastraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.053 (bandbreedte € 421.567 – € 536.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt G-buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathurastraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mathurastraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 451.798 (bandbreedte € 429.208 – € 474.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathurastraat 9 in Amsterdam?
Voor Mathurastraat 9 adviseren wij een bod van € 507.952 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathurastraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathurastraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathurastraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathurastraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathurastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in G-buurt-West is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Mathurastraat 9 ligt rond € 479.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathurastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mathurastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 84 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).