Huiswaardemeter

Woningwaarde Dadelpalmstraat 11

1104DD Amsterdam

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.033
+2,1%
[ € 506.029 – € 644.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.100[ € 514.995 – € 569.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.966[ € 577.824 – € 638.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Dadelpalmstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.033 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,2%
+€ 11.83012 maanden +2,1%
€ -9.98912 mnd vs. NL -1,8%
Dadelpalmstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.033 voor Dadelpalmstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dadelpalmstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.966. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.033.

Verwachte verkoopprijs Dadelpalmstraat 11
€ 609.966[ € 577.824 – € 638.648 ]
Verkoper houdt over€ 602.006−€ 7.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.315+€ 14.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dadelpalmstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Dadelpalmstraat 11
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 542.100[ € 514.995 – € 569.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 494.088[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dadelpalmstraat 11 adviseren wij in een bod van € 609.966, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 542.100 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.033+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.966+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.464+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dadelpalmstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 542.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dadelpalmstraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 575.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dadelpalmstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.033
Verwachte verkoopprijs€ 609.966
Verwachte vraagprijs€ 542.100
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGrunder/Koningshoef→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunder/Koningshoef besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Grunder/Koningshoef

Grunder/Koningshoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lontarpalmstraat 39, 1104DL Amsterdam
Lontarpalmstraat 39
2004 · 147 m²
€ 626.961
Straatbeeld van 's-Gravendijkdreef 166, 1103SE Amsterdam
's-Gravendijkdreef 166
2007 · 110 m²
€ 559.899
Straatbeeld van Glitterstraat 128, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 128
2007 · 96 m²
€ 494.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.033 zit Dadelpalmstraat 11 in het middensegment van Grunder/Koningshoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dadelpalmstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dadelpalmstraat 11 in Amsterdam.

Wat is Dadelpalmstraat 11 in Amsterdam waard?
Dadelpalmstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.033 (bandbreedte € 506.029 – € 644.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunder/Koningshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dadelpalmstraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dadelpalmstraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 542.100 (bandbreedte € 514.995 – € 569.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Dadelpalmstraat 11 in Amsterdam?
Voor Dadelpalmstraat 11 adviseren wij een bod van € 609.966 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dadelpalmstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dadelpalmstraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dadelpalmstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dadelpalmstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dadelpalmstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunder/Koningshoef is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Dadelpalmstraat 11 ligt rond € 575.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dadelpalmstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dadelpalmstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).