Huiswaardemeter

Woningwaarde Lontarpalmstraat 21

1104DL Amsterdam

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.813
+2,1%
[ € 573.595 – € 730.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.481[ € 586.607 – € 648.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.054[ € 651.720 – € 720.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Lontarpalmstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.813 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,2%
+€ 13.41012 maanden +2,1%
€ -11.32312 mnd vs. NL -1,8%
Lontarpalmstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.813 voor Lontarpalmstraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lontarpalmstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.054. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 651.813.

Verwachte verkoopprijs Lontarpalmstraat 21
€ 688.054[ € 651.720 – € 720.322 ]
Verkoper houdt over€ 679.235−€ 8.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.965+€ 15.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lontarpalmstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Lontarpalmstraat 21
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 617.481[ € 586.607 – € 648.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 494.088[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lontarpalmstraat 21 adviseren wij in een bod van € 688.054, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 617.481 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.813+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.054+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.457+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lontarpalmstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 617.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lontarpalmstraat 21 in Amsterdam bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 651.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lontarpalmstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.813
Verwachte verkoopprijs€ 688.054
Verwachte vraagprijs€ 617.481
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGrunder/Koningshoef→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunder/Koningshoef besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Grunder/Koningshoef

Grunder/Koningshoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lontarpalmstraat 39, 1104DL Amsterdam
Lontarpalmstraat 39
2004 · 147 m²
€ 626.961
Straatbeeld van 's-Gravendijkdreef 166, 1103SE Amsterdam
's-Gravendijkdreef 166
2007 · 110 m²
€ 559.899
Straatbeeld van Glitterstraat 128, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 128
2007 · 96 m²
€ 494.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.813 ligt Lontarpalmstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grunder/Koningshoef. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lontarpalmstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lontarpalmstraat 21 in Amsterdam.

Wat is Lontarpalmstraat 21 in Amsterdam waard?
Lontarpalmstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.813 (bandbreedte € 573.595 – € 730.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunder/Koningshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lontarpalmstraat 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lontarpalmstraat 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 617.481 (bandbreedte € 586.607 – € 648.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Lontarpalmstraat 21 in Amsterdam?
Voor Lontarpalmstraat 21 adviseren wij een bod van € 688.054 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lontarpalmstraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lontarpalmstraat 21 in Amsterdam bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lontarpalmstraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lontarpalmstraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lontarpalmstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunder/Koningshoef is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Lontarpalmstraat 21 ligt rond € 651.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lontarpalmstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Lontarpalmstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).