Huiswaardemeter

Woningwaarde Lontarpalmstraat 37

1104DL Amsterdam

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.112
+2,1%
[ € 584.419 – € 743.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.916[ € 597.470 – € 660.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.277[ € 664.387 – € 734.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Lontarpalmstraat 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.112 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,2%
+€ 13.66312 maanden +2,1%
€ -11.53612 mnd vs. NL -1,8%
Lontarpalmstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.112 voor Lontarpalmstraat 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lontarpalmstraat 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.277. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 664.112.

Verwachte verkoopprijs Lontarpalmstraat 37
€ 701.277[ € 664.387 – € 734.323 ]
Verkoper houdt over€ 692.313−€ 8.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.453+€ 16.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lontarpalmstraat 37 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.460 per m².

Verwachte vraagprijs Lontarpalmstraat 37
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 628.916[ € 597.470 – € 660.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.460[ € 4.237 – € 4.683 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 494.088[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lontarpalmstraat 37 adviseren wij in een bod van € 701.277, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 628.916 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.112+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.277+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.341+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lontarpalmstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 628.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lontarpalmstraat 37 in Amsterdam bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 664.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lontarpalmstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.112
Verwachte verkoopprijs€ 701.277
Verwachte vraagprijs€ 628.916
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGrunder/Koningshoef→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunder/Koningshoef besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Grunder/Koningshoef

Grunder/Koningshoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lontarpalmstraat 39, 1104DL Amsterdam
Lontarpalmstraat 39
2004 · 147 m²
€ 626.961
Straatbeeld van 's-Gravendijkdreef 166, 1103SE Amsterdam
's-Gravendijkdreef 166
2007 · 110 m²
€ 559.899
Straatbeeld van Glitterstraat 128, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 128
2007 · 96 m²
€ 494.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.112 ligt Lontarpalmstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grunder/Koningshoef. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lontarpalmstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lontarpalmstraat 37 in Amsterdam.

Wat is Lontarpalmstraat 37 in Amsterdam waard?
Lontarpalmstraat 37 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.112 (bandbreedte € 584.419 – € 743.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunder/Koningshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lontarpalmstraat 37 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lontarpalmstraat 37 in Amsterdam is in oktober 2026 € 628.916 (bandbreedte € 597.470 – € 660.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Lontarpalmstraat 37 in Amsterdam?
Voor Lontarpalmstraat 37 adviseren wij een bod van € 701.277 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lontarpalmstraat 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lontarpalmstraat 37 in Amsterdam bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lontarpalmstraat 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lontarpalmstraat 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lontarpalmstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunder/Koningshoef is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Lontarpalmstraat 37 ligt rond € 664.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lontarpalmstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Lontarpalmstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).