Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravendijkdreef 307

1104DN Amsterdam

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.023
+2,1%
[ € 492.820 – € 627.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.025[ € 501.624 – € 554.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.960[ € 562.321 – € 621.512 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravendijkdreef 307 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.023 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,2%
+€ 11.52212 maanden +2,1%
€ -9.72812 mnd vs. NL -1,8%
's-Gravendijkdreef 307
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.023 voor 's-Gravendijkdreef 307 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravendijkdreef 307 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.960. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.023.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravendijkdreef 307
€ 593.960[ € 562.321 – € 621.512 ]
Verkoper houdt over€ 586.176−€ 7.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.989+€ 14.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravendijkdreef 307 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravendijkdreef 307
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 528.025[ € 501.624 – € 554.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 494.088[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravendijkdreef 307 adviseren wij in een bod van € 593.960, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 528.025 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.023+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.960+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.658+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravendijkdreef 307 zal in bij een vraagprijs van € 528.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravendijkdreef 307 in Amsterdam bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 560.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravendijkdreef 307

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.023
Verwachte verkoopprijs€ 593.960
Verwachte vraagprijs€ 528.025
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKantershof→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (57%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Kantershof

Kantershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lontarpalmstraat 39, 1104DL Amsterdam
Lontarpalmstraat 39
2004 · 147 m²
€ 626.961
Straatbeeld van 's-Gravendijkdreef 166, 1103SE Amsterdam
's-Gravendijkdreef 166
2007 · 110 m²
€ 559.899
Straatbeeld van Glitterstraat 128, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 128
2007 · 96 m²
€ 494.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.023 ligt 's-Gravendijkdreef 307 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kantershof. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravendijkdreef 307

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravendijkdreef 307 in Amsterdam.

Wat is 's-Gravendijkdreef 307 in Amsterdam waard?
's-Gravendijkdreef 307 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.023 (bandbreedte € 492.820 – € 627.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravendijkdreef 307 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravendijkdreef 307 in Amsterdam is in oktober 2026 € 528.025 (bandbreedte € 501.624 – € 554.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravendijkdreef 307 in Amsterdam?
Voor 's-Gravendijkdreef 307 adviseren wij een bod van € 593.960 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravendijkdreef 307 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravendijkdreef 307 in Amsterdam bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravendijkdreef 307 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravendijkdreef 307 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravendijkdreef 307?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantershof is € 338.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravendijkdreef 307 ligt rond € 560.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravendijkdreef 307?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravendijkdreef 307 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).