Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantershofstraat 32

1104DP Amsterdam

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.743
+2,1%
[ € 522.494 – € 664.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.917[ € 531.921 – € 587.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.612[ € 596.283 – € 659.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantershofstraat 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.743 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,2%
+€ 12.21512 maanden +2,1%
€ -10.31412 mnd vs. NL -1,8%
Kantershofstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.743 voor Kantershofstraat 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantershofstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.612. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.743.

Verwachte verkoopprijs Kantershofstraat 32
€ 629.612[ € 596.283 – € 659.050 ]
Verkoper houdt over€ 621.436−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.354+€ 14.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantershofstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Kantershofstraat 32
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 559.917[ € 531.921 – € 587.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.499 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 494.088[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantershofstraat 32 adviseren wij in een bod van € 629.612, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 559.917 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.743+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.612+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.093+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantershofstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 559.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantershofstraat 32 in Amsterdam bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 593.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantershofstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.743
Verwachte verkoopprijs€ 629.612
Verwachte vraagprijs€ 559.917
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKantershof→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (57%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Kantershof

Kantershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lontarpalmstraat 39, 1104DL Amsterdam
Lontarpalmstraat 39
2004 · 147 m²
€ 626.961
Straatbeeld van 's-Gravendijkdreef 166, 1103SE Amsterdam
's-Gravendijkdreef 166
2007 · 110 m²
€ 559.899
Straatbeeld van Glitterstraat 128, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 128
2007 · 96 m²
€ 494.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kantershofstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.743 duidelijk in het hogere segment van Kantershof. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kantershofstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantershofstraat 32 in Amsterdam.

Wat is Kantershofstraat 32 in Amsterdam waard?
Kantershofstraat 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.743 (bandbreedte € 522.494 – € 664.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantershofstraat 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kantershofstraat 32 in Amsterdam is in oktober 2026 € 559.917 (bandbreedte € 531.921 – € 587.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantershofstraat 32 in Amsterdam?
Voor Kantershofstraat 32 adviseren wij een bod van € 629.612 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantershofstraat 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kantershofstraat 32 in Amsterdam bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantershofstraat 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantershofstraat 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantershofstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantershof is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kantershofstraat 32 ligt rond € 593.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantershofstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kantershofstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).