Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantershofstraat 34

1104DP Amsterdam

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.161
+2,1%
[ € 683.902 – € 870.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.293[ € 700.428 – € 774.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.278[ € 778.176 – € 860.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantershofstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.161 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,2%
+€ 15.98912 maanden +2,1%
€ -13.50012 mnd vs. NL -1,8%
Kantershofstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.161 voor Kantershofstraat 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantershofstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.278. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 777.161.

Verwachte verkoopprijs Kantershofstraat 34
€ 816.278[ € 778.176 – € 860.090 ]
Verkoper houdt over€ 806.049−€ 10.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.754+€ 18.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantershofstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Kantershofstraat 34
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 737.293[ € 700.428 – € 774.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.378 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 494.088[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantershofstraat 34 adviseren wij in een bod van € 816.278, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 737.293 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.161+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.278+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.092+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantershofstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 737.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantershofstraat 34 in Amsterdam bedragen € 3.927 per maand bij een woningwaarde van € 777.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantershofstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.161
Verwachte verkoopprijs€ 816.278
Verwachte vraagprijs€ 737.293
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKantershof→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (57%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Kantershof

Kantershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lontarpalmstraat 39, 1104DL Amsterdam
Lontarpalmstraat 39
2004 · 147 m²
€ 626.961
Straatbeeld van 's-Gravendijkdreef 166, 1103SE Amsterdam
's-Gravendijkdreef 166
2007 · 110 m²
€ 559.899
Straatbeeld van Glitterstraat 128, 1103SK Amsterdam
Glitterstraat 128
2007 · 96 m²
€ 494.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kantershofstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.161 duidelijk in het hogere segment van Kantershof. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kantershofstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantershofstraat 34 in Amsterdam.

Wat is Kantershofstraat 34 in Amsterdam waard?
Kantershofstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.161 (bandbreedte € 683.902 – € 870.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantershofstraat 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kantershofstraat 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 737.293 (bandbreedte € 700.428 – € 774.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantershofstraat 34 in Amsterdam?
Voor Kantershofstraat 34 adviseren wij een bod van € 816.278 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantershofstraat 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kantershofstraat 34 in Amsterdam bedragen € 3.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantershofstraat 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantershofstraat 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantershofstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantershof is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kantershofstraat 34 ligt rond € 777.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantershofstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kantershofstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).