Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kantershof 69, 1104GD Amsterdam

Woningwaarde Kantershof 69

1104GD Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.271
+1,4%
[ € 425.278 – € 541.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.755[ € 432.967 – € 478.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.448[ € 485.356 – € 536.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantershof 69 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.271 (€ 5.555 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds juli +0,2%
+€ 6.84112 maanden +1,4%
€ -9.98712 mnd vs. NL -2,1%
Kantershof 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.271 voor Kantershof 69 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantershof 69 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.448. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.271.

Verwachte verkoopprijs Kantershof 69
€ 512.448[ € 485.356 – € 536.447 ]
Verkoper houdt over€ 505.561−€ 6.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.847+€ 12.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantershof 69 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.239 per m².

Verwachte vraagprijs Kantershof 69
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 455.755[ € 432.967 – € 478.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.239[ € 4.977 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 416.923[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantershof 69 adviseren wij in een bod van € 512.448, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 455.755 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.271+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.448+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.070+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantershof 69 zal in bij een vraagprijs van € 455.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantershof 69 in Amsterdam bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 483.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantershof 69

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.271
Verwachte verkoopprijs€ 512.448
Verwachte vraagprijs€ 455.755
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKantershof→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (57%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Kantershof

Kantershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantershof 123, 1104GG Amsterdam
Kantershof 123
1974 · 87 m²
€ 521.311
Straatbeeld van Kantershof 378, 1104GV Amsterdam
Kantershof 378
1973 · 87 m²
€ 540.607
Straatbeeld van Kantershof 179, 1104GJ Amsterdam
Kantershof 179
1974 · 70 m²
€ 383.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.271 zit Kantershof 69 in het middensegment van Kantershof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kantershof 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantershof 69 in Amsterdam.

Wat is Kantershof 69 in Amsterdam waard?
Kantershof 69 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.271 (bandbreedte € 425.278 – € 541.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantershof 69 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kantershof 69 in Amsterdam is in augustus 2026 € 455.755 (bandbreedte € 432.967 – € 478.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantershof 69 in Amsterdam?
Voor Kantershof 69 adviseren wij een bod van € 512.448 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantershof 69 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kantershof 69 in Amsterdam bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantershof 69 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantershof 69 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantershof 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantershof is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kantershof 69 ligt rond € 483.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantershof 69?
Huishoudens in de buurt van Kantershof 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).