Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kantershof 123, 1104GG Amsterdam

Woningwaarde Kantershof 123

1104GG Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.968
+1,2%
[ € 456.692 – € 581.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.091[ € 464.636 – € 513.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.670[ € 521.322 – € 576.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantershof 123 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.968 (€ 5.965 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds mei +0,2%
+€ 6.17212 maanden +1,2%
€ -15.57412 mnd vs. NL -3,0%
Kantershof 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.968 voor Kantershof 123 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantershof 123 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.670. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.968.

Verwachte verkoopprijs Kantershof 123
€ 550.670[ € 521.322 – € 576.199 ]
Verkoper houdt over€ 543.363−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.833+€ 13.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantershof 123 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.622 per m².

Verwachte vraagprijs Kantershof 123
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 489.091[ € 464.636 – € 513.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.622[ € 5.341 – € 5.903 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 550.000[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantershof 123 adviseren wij in een bod van € 550.670, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 489.091 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.968+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.670+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.204+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantershof 123 zal in bij een vraagprijs van € 489.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantershof 123 in Amsterdam bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 518.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantershof 123

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.968
Verwachte verkoopprijs€ 550.670
Verwachte vraagprijs€ 489.091
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKantershof→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (61%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Kantershof

Kantershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantershof 69, 1104GD Amsterdam
Kantershof 69
1974 · 87 m²
€ 481.099
Straatbeeld van Kantershof 378, 1104GV Amsterdam
Kantershof 378
1973 · 87 m²
€ 538.178
Straatbeeld van Koornhorst 110, 1104JC Amsterdam
Koornhorst 110
1973 · 60 m²
€ 212.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.968 ligt Kantershof 123 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kantershof. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kantershof 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantershof 123 in Amsterdam.

Wat is Kantershof 123 in Amsterdam waard?
Kantershof 123 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.968 (bandbreedte € 456.692 – € 581.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantershof 123 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kantershof 123 in Amsterdam is in juni 2026 € 489.091 (bandbreedte € 464.636 – € 513.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantershof 123 in Amsterdam?
Voor Kantershof 123 adviseren wij een bod van € 550.670 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantershof 123 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kantershof 123 in Amsterdam bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantershof 123 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantershof 123 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantershof 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantershof is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kantershof 123 ligt rond € 518.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantershof 123?
Huishoudens in de buurt van Kantershof 123 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).