Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantershof 312

1104GR Amsterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.651
+1,4%
[ € 445.853 – € 567.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.780[ € 506.302 – € 559.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantershof 312 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.651 (€ 5.824 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds juli +0,2%
+€ 7.17212 maanden +1,4%
€ -10.47012 mnd vs. NL -2,1%
Kantershof 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.651 voor Kantershof 312 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantershof 312 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.780. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 506.651.

Verwachte verkoopprijs Kantershof 312
€ 535.780[ € 506.302 – € 559.598 ]
Verkoper houdt over€ 528.636−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.646+€ 12.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.636

Wat is de vraagprijs?

Kantershof 312 in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Vraagprijs Kantershof 312
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 416.923[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantershof 312 adviseren wij in een bod van € 535.780, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.651+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.780+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.569+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantershof 312 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantershof 312 in Amsterdam bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 506.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantershof 312

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.651
Verwachte verkoopprijs€ 535.780
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKantershof→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (57%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Kantershof

Kantershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantershof 69, 1104GD Amsterdam
Kantershof 69
1974 · 87 m²
€ 483.271
Straatbeeld van Kantershof 123, 1104GG Amsterdam
Kantershof 123
1974 · 87 m²
€ 521.311
Straatbeeld van Kantershof 378, 1104GV Amsterdam
Kantershof 378
1973 · 87 m²
€ 540.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.651 ligt Kantershof 312 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kantershof. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kantershof 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantershof 312 in Amsterdam.

Wat is Kantershof 312 in Amsterdam waard?
Kantershof 312 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.651 (bandbreedte € 445.853 – € 567.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantershof.
Wat is de vraagprijs van Kantershof 312 in Amsterdam?
Kantershof 312 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantershof 312 in Amsterdam?
Voor Kantershof 312 adviseren wij een bod van € 535.780 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantershof 312 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kantershof 312 in Amsterdam bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantershof 312 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantershof 312 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantershof 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantershof is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kantershof 312 ligt rond € 506.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantershof 312?
Huishoudens in de buurt van Kantershof 312 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).