Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantershof 484

1104HB Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 6.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.127
+2,1%
[ € 461.232 – € 587.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.370[ € 469.652 – € 519.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.794[ € 526.010 – € 581.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantershof 484 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.127 (€ 6.024 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,2%
+€ 10.78312 maanden +2,1%
€ -9.10512 mnd vs. NL -1,8%
Kantershof 484
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.127 voor Kantershof 484 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantershof 484 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.794. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 524.127.

Verwachte verkoopprijs Kantershof 484
€ 553.794[ € 526.010 – € 581.380 ]
Verkoper houdt over€ 546.452−€ 7.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.020+€ 13.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantershof 484 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Verwachte vraagprijs Kantershof 484
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 494.370[ € 469.652 – € 519.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.967 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 494.088[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantershof 484 adviseren wij in een bod van € 553.794, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.370 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.127+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.794+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.484+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantershof 484 zal in bij een vraagprijs van € 494.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantershof 484 in Amsterdam bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 524.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantershof 484

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.127
Verwachte verkoopprijs€ 553.794
Verwachte vraagprijs€ 494.370
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKantershof→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (57%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Kantershof

Kantershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantershof 378, 1104GV Amsterdam
Kantershof 378
1973 · 87 m²
€ 540.607
Straatbeeld van Kantershof 69, 1104GD Amsterdam
Kantershof 69
1974 · 87 m²
€ 483.271
Straatbeeld van Kantershof 123, 1104GG Amsterdam
Kantershof 123
1974 · 87 m²
€ 521.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.127 ligt Kantershof 484 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kantershof. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kantershof 484

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantershof 484 in Amsterdam.

Wat is Kantershof 484 in Amsterdam waard?
Kantershof 484 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.127 (bandbreedte € 461.232 – € 587.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantershof 484 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kantershof 484 in Amsterdam is in oktober 2026 € 494.370 (bandbreedte € 469.652 – € 519.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantershof 484 in Amsterdam?
Voor Kantershof 484 adviseren wij een bod van € 553.794 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantershof 484 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kantershof 484 in Amsterdam bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantershof 484 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantershof 484 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantershof 484?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantershof is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kantershof 484 ligt rond € 524.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantershof 484?
Huishoudens in de buurt van Kantershof 484 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).