Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantershof 511

1104HC Amsterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.825
+1,2%
[ € 421.366 – € 536.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.354[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantershof 511 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.825 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds mei +0,2%
+€ 5.69412 maanden +1,2%
€ -14.37012 mnd vs. NL -3,0%
Kantershof 511
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.825 voor Kantershof 511 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantershof 511 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.354. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.825.

Verwachte verkoopprijs Kantershof 511
€ 506.354[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 499.534−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.631+€ 12.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.534

Wat is de vraagprijs?

Kantershof 511 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Vraagprijs Kantershof 511
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 550.000[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantershof 511 adviseren wij in een bod van € 506.354, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.825+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.354+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.672+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantershof 511 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantershof 511 in Amsterdam bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 478.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantershof 511

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.825
Verwachte verkoopprijs€ 506.354
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKantershof→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (61%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Kantershof

Kantershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantershof 378, 1104GV Amsterdam
Kantershof 378
1973 · 87 m²
€ 538.178
Straatbeeld van Kantershof 123, 1104GG Amsterdam
Kantershof 123
1974 · 87 m²
€ 518.968
Straatbeeld van Kantershof 69, 1104GD Amsterdam
Kantershof 69
1974 · 87 m²
€ 481.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.825 zit Kantershof 511 in het middensegment van Kantershof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kantershof 511

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantershof 511 in Amsterdam.

Wat is Kantershof 511 in Amsterdam waard?
Kantershof 511 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.825 (bandbreedte € 421.366 – € 536.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantershof.
Wat is de vraagprijs van Kantershof 511 in Amsterdam?
Kantershof 511 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantershof 511 in Amsterdam?
Voor Kantershof 511 adviseren wij een bod van € 506.354 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantershof 511 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kantershof 511 in Amsterdam bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantershof 511 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantershof 511 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantershof 511?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantershof is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kantershof 511 ligt rond € 478.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantershof 511?
Huishoudens in de buurt van Kantershof 511 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).