Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantershof 558

1104HE Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.258
+2,1%
[ € 384.787 – € 489.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.027[ € 391.426 – € 432.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.035[ € 439.180 – € 485.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantershof 558 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.258 (€ 5.026 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,2%
+€ 8.99612 maanden +2,1%
€ -7.59512 mnd vs. NL -1,8%
Kantershof 558
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.258 voor Kantershof 558 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantershof 558 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.035. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.258.

Verwachte verkoopprijs Kantershof 558
€ 464.035[ € 439.180 – € 485.409 ]
Verkoper houdt over€ 457.681−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.466+€ 11.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantershof 558 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Verwachte vraagprijs Kantershof 558
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 412.027[ € 391.426 – € 432.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.499 – € 4.973 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 494.088[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantershof 558 adviseren wij in een bod van € 464.035, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 412.027 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.258+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.035+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.237+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantershof 558 zal in bij een vraagprijs van € 412.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantershof 558 in Amsterdam bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 437.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantershof 558

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.258
Verwachte verkoopprijs€ 464.035
Verwachte vraagprijs€ 412.027
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKantershof→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (57%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Kantershof

Kantershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantershof 378, 1104GV Amsterdam
Kantershof 378
1973 · 87 m²
€ 540.607
Straatbeeld van Kantershof 69, 1104GD Amsterdam
Kantershof 69
1974 · 87 m²
€ 483.271
Straatbeeld van Kantershof 123, 1104GG Amsterdam
Kantershof 123
1974 · 87 m²
€ 521.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kantershof 558 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kantershof willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kantershof 558

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantershof 558 in Amsterdam.

Wat is Kantershof 558 in Amsterdam waard?
Kantershof 558 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.258 (bandbreedte € 384.787 – € 489.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantershof 558 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kantershof 558 in Amsterdam is in oktober 2026 € 412.027 (bandbreedte € 391.426 – € 432.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantershof 558 in Amsterdam?
Voor Kantershof 558 adviseren wij een bod van € 464.035 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantershof 558 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kantershof 558 in Amsterdam bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantershof 558 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantershof 558 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantershof 558?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantershof is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kantershof 558 ligt rond € 437.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantershof 558?
Huishoudens in de buurt van Kantershof 558 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).