Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantershof 613

1104HH Amsterdam

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.545
+1,2%
[ € 607.680 – € 773.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.940[ € 686.043 – € 758.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantershof 613 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 690.545 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds mei +0,2%
+€ 8.21212 maanden +1,2%
€ -20.72312 mnd vs. NL -3,0%
Kantershof 613
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.545 voor Kantershof 613 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantershof 613 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.940. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 690.545.

Verwachte verkoopprijs Kantershof 613
€ 729.940[ € 686.043 – € 758.258 ]
Verkoper houdt over€ 720.661−€ 9.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.689+€ 16.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.661

Wat is de vraagprijs?

Kantershof 613 in Amsterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Vraagprijs Kantershof 613
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 550.000[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantershof 613 adviseren wij in een bod van € 729.940, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.545+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.940+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.437+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantershof 613 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantershof 613 in Amsterdam bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 690.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.377
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantershof 613

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.545
Verwachte verkoopprijs€ 729.940
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKantershof→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (61%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Kantershof

Kantershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantershof 378, 1104GV Amsterdam
Kantershof 378
1973 · 87 m²
€ 538.178
Straatbeeld van Kantershof 123, 1104GG Amsterdam
Kantershof 123
1974 · 87 m²
€ 518.968
Straatbeeld van Kantershof 69, 1104GD Amsterdam
Kantershof 69
1974 · 87 m²
€ 481.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kantershof 613 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.545 duidelijk in het hogere segment van Kantershof. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kantershof 613

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantershof 613 in Amsterdam.

Wat is Kantershof 613 in Amsterdam waard?
Kantershof 613 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.545 (bandbreedte € 607.680 – € 773.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantershof.
Wat is de vraagprijs van Kantershof 613 in Amsterdam?
Kantershof 613 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantershof 613 in Amsterdam?
Voor Kantershof 613 adviseren wij een bod van € 729.940 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantershof 613 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kantershof 613 in Amsterdam bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.377 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantershof 613 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantershof 613 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantershof 613?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantershof is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kantershof 613 ligt rond € 690.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantershof 613?
Huishoudens in de buurt van Kantershof 613 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).