Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kantershof 403, 1104GW Amsterdam

Woningwaarde Kantershof 403

1104GW Amsterdam

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.022
+2,1%
[ € 561.459 – € 714.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.137[ € 632.700 – € 699.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantershof 403 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.022 (€ 5.362 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,2%
+€ 13.12612 maanden +2,1%
€ -11.08312 mnd vs. NL -1,8%
Kantershof 403
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.022 voor Kantershof 403 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantershof 403 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.137. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 638.022.

Verwachte verkoopprijs Kantershof 403
€ 674.137[ € 632.700 – € 699.300 ]
Verkoper houdt over€ 665.471−€ 8.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.770+€ 15.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.471

Wat is de vraagprijs?

Kantershof 403 in Amsterdam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Vraagprijs Kantershof 403
Onder gem. in Geerdinkhof/KantershofBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in Geerdinkhof/Kantershof
€ 494.088[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantershof 403 adviseren wij in een bod van € 674.137, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.022+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.137+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.844+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantershof 403 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantershof 403 in Amsterdam bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 638.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantershof 403

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.022
Verwachte verkoopprijs€ 674.137
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKantershof→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kantershof besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (57%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Kantershof

Kantershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantershof 567, 1104HE Amsterdam
Kantershof 567
1973 · 130 m²
€ 633.439
Straatbeeld van Kantershof 69, 1104GD Amsterdam
Kantershof 69
1974 · 87 m²
€ 483.271
Straatbeeld van Kantershof 123, 1104GG Amsterdam
Kantershof 123
1974 · 87 m²
€ 521.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kantershof 403 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.022 duidelijk in het hogere segment van Kantershof. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kantershof 403

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantershof 403 in Amsterdam.

Wat is Kantershof 403 in Amsterdam waard?
Kantershof 403 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.022 (bandbreedte € 561.459 – € 714.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kantershof.
Wat is de vraagprijs van Kantershof 403 in Amsterdam?
Kantershof 403 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantershof 403 in Amsterdam?
Voor Kantershof 403 adviseren wij een bod van € 674.137 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantershof 403 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kantershof 403 in Amsterdam bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantershof 403 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantershof 403 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantershof 403?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kantershof is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kantershof 403 ligt rond € 638.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantershof 403?
Huishoudens in de buurt van Kantershof 403 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).