Huiswaardemeter

Woningwaarde Kousenbandstraat 32

1104HN Amsterdam

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.732
+1,2%
[ € 624.564 – € 794.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.733[ € 711.788 – € 786.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Kousenbandstraat 32 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.732 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds mei +0,2%
+€ 8.44012 maanden +1,2%
€ -21.29912 mnd vs. NL -3,0%
Kousenbandstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.732 voor Kousenbandstraat 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kousenbandstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.733. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 709.732.

Verwachte verkoopprijs Kousenbandstraat 32
€ 746.733[ € 711.788 – € 786.713 ]
Verkoper houdt over€ 737.269−€ 9.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.818+€ 17.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.269

Wat is de vraagprijs?

Kousenbandstraat 32 in Amsterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Vraagprijs Kousenbandstraat 32
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 510.813[ € 250.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kousenbandstraat 32 adviseren wij in een bod van € 746.733, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.732+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.733+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.070+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kousenbandstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kousenbandstraat 32 in Amsterdam bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 709.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kousenbandstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.732
Verwachte verkoopprijs€ 746.733
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtK-buurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in K-buurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in K-buurt-Zuidoost

K-buurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderstraat 15, 1104HR Amsterdam
Korianderstraat 15
2010 · 142 m²
€ 663.472
Straatbeeld van Klieverinkweg 5, 1104HS Amsterdam
Klieverinkweg 5
2017 · 140 m²
€ 683.793
Straatbeeld van Kleefkruidstraat 60, 1104HX Amsterdam
Kleefkruidstraat 60
2018 · 121 m²
€ 620.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.732 ligt Kousenbandstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in K-buurt-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kousenbandstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kousenbandstraat 32 in Amsterdam.

Wat is Kousenbandstraat 32 in Amsterdam waard?
Kousenbandstraat 32 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.732 (bandbreedte € 624.564 – € 794.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt K-buurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Kousenbandstraat 32 in Amsterdam?
Kousenbandstraat 32 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Kousenbandstraat 32 in Amsterdam?
Voor Kousenbandstraat 32 adviseren wij een bod van € 746.733 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kousenbandstraat 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kousenbandstraat 32 in Amsterdam bedragen € 3.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kousenbandstraat 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kousenbandstraat 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kousenbandstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in K-buurt-Zuidoost is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Kousenbandstraat 32 ligt rond € 709.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kousenbandstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kousenbandstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).