Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korianderstraat 13, 1104HR Amsterdam

Woningwaarde Korianderstraat 13

1104HR Amsterdam

142 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.892
+2,1%
[ € 578.065 – € 735.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.547[ € 657.875 – € 727.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.892 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,2%
+€ 13.51412 maanden +2,1%
€ -11.41112 mnd vs. NL -1,8%
Korianderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.892 voor Korianderstraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.547. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.892.

Verwachte verkoopprijs Korianderstraat 13
€ 690.547[ € 657.875 – € 727.125 ]
Verkoper houdt over€ 681.701−€ 8.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.508+€ 15.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korianderstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Korianderstraat 13
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 488.550[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 690.547, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.892+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.547+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.074+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderstraat 13 in Amsterdam bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 656.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.892
Verwachte verkoopprijs€ 690.547
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtK-buurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in K-buurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in K-buurt-Zuidoost

K-buurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korianderstraat 15, 1104HR Amsterdam
Korianderstraat 15
2010 · 142 m²
€ 666.468
Straatbeeld van Klieverinkweg 5, 1104HS Amsterdam
Klieverinkweg 5
2017 · 140 m²
€ 686.880
Straatbeeld van Kouwenoordweg 3, 1104HL Amsterdam
Kouwenoordweg 3
2010 · 163 m²
€ 745.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.892 zit Korianderstraat 13 in het middensegment van K-buurt-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korianderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderstraat 13 in Amsterdam.

Wat is Korianderstraat 13 in Amsterdam waard?
Korianderstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.892 (bandbreedte € 578.065 – € 735.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt K-buurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korianderstraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korianderstraat 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderstraat 13 in Amsterdam?
Voor Korianderstraat 13 adviseren wij een bod van € 690.547 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderstraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderstraat 13 in Amsterdam bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderstraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderstraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in K-buurt-Zuidoost is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Korianderstraat 13 ligt rond € 656.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korianderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Korianderstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).