Huiswaardemeter

Woningwaarde Kousenbandstraat 34

1104HN Amsterdam

157 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.174
+2,1%
[ € 601.193 – € 765.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.635[ € 615.253 – € 680.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.663[ € 682.931 – € 754.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Kousenbandstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.174 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,2%
+€ 14.05512 maanden +2,1%
€ -11.86712 mnd vs. NL -1,8%
Kousenbandstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.174 voor Kousenbandstraat 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kousenbandstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.663. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.174.

Verwachte verkoopprijs Kousenbandstraat 34
€ 720.663[ € 682.931 – € 754.819 ]
Verkoper houdt over€ 711.486−€ 9.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.226+€ 16.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kousenbandstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Kousenbandstraat 34
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 647.635[ € 615.253 – € 680.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 480.053[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kousenbandstraat 34 adviseren wij in een bod van € 720.663, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 647.635 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.174+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.663+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.696+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kousenbandstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 647.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kousenbandstraat 34 in Amsterdam bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 683.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kousenbandstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.174
Verwachte verkoopprijs€ 720.663
Verwachte vraagprijs€ 647.635
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtK-buurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in K-buurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in K-buurt-Zuidoost

K-buurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouwenoordweg 3, 1104HL Amsterdam
Kouwenoordweg 3
2010 · 163 m²
€ 745.061
Straatbeeld van Kouwenoordweg 6, 1104HL Amsterdam
Kouwenoordweg 6
2010 · 163 m²
€ 741.778
Straatbeeld van Korianderstraat 13, 1104HR Amsterdam
Korianderstraat 13
2010 · 142 m²
€ 656.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.174 ligt Kousenbandstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in K-buurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kousenbandstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kousenbandstraat 34 in Amsterdam.

Wat is Kousenbandstraat 34 in Amsterdam waard?
Kousenbandstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.174 (bandbreedte € 601.193 – € 765.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt K-buurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kousenbandstraat 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kousenbandstraat 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 647.635 (bandbreedte € 615.253 – € 680.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Kousenbandstraat 34 in Amsterdam?
Voor Kousenbandstraat 34 adviseren wij een bod van € 720.663 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kousenbandstraat 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kousenbandstraat 34 in Amsterdam bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kousenbandstraat 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kousenbandstraat 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kousenbandstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in K-buurt-Zuidoost is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Kousenbandstraat 34 ligt rond € 683.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kousenbandstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kousenbandstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).