Huiswaardemeter

Woningwaarde Kneppelweg 35

1104MA Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.088
+2,1%
[ € 284.317 – € 361.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.079[ € 288.875 – € 319.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.285[ € 324.984 – € 359.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Kneppelweg 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.088 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 559Sinds september +0,2%
+€ 6.64712 maanden +2,1%
€ -5.61212 mnd vs. NL -1,8%
Kneppelweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.088 voor Kneppelweg 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kneppelweg 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.285. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.088.

Verwachte verkoopprijs Kneppelweg 35
€ 343.285[ € 324.984 – € 359.193 ]
Verkoper houdt over€ 338.259−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.301+€ 9.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kneppelweg 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Kneppelweg 35
Onder gem. in buurt KortvoortBoven gem.
€ 304.079[ € 288.875 – € 319.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortvoort
€ 311.583[ € 250.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kneppelweg 35 adviseren wij in een bod van € 343.285, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 304.079 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.088+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.285+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.449+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kneppelweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 304.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kneppelweg 35 in Amsterdam bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 323.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kneppelweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.088
Verwachte verkoopprijs€ 343.285
Verwachte vraagprijs€ 304.079
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortvoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortvoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kortvoort

Kortvoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolfschotenstraat 232, 1104PD Amsterdam
Kolfschotenstraat 232
1984 · 67 m²
€ 363.976
Straatbeeld van Kormelinkweg 86, 1104NT Amsterdam
Kormelinkweg 86
1984 · 77 m²
€ 393.994
Straatbeeld van Kolfschotenstraat 6, 1104PA Amsterdam
Kolfschotenstraat 6
1984 · 81 m²
€ 414.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.088 is Kneppelweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Kortvoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kneppelweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kneppelweg 35 in Amsterdam.

Wat is Kneppelweg 35 in Amsterdam waard?
Kneppelweg 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.088 (bandbreedte € 284.317 – € 361.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kneppelweg 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kneppelweg 35 in Amsterdam is in oktober 2026 € 304.079 (bandbreedte € 288.875 – € 319.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Kneppelweg 35 in Amsterdam?
Voor Kneppelweg 35 adviseren wij een bod van € 343.285 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kneppelweg 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kneppelweg 35 in Amsterdam bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kneppelweg 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kneppelweg 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kneppelweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortvoort is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kneppelweg 35 ligt rond € 323.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kneppelweg 35?
Huishoudens in de buurt van Kneppelweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).