Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooise Kant 408

1104MM Amsterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.806
+1,2%
[ € 394.949 – € 502.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.810[ € 451.393 – € 498.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooise Kant 408 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.806 (€ 7.357 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds mei +0,2%
+€ 5.33812 maanden +1,2%
€ -13.46812 mnd vs. NL -3,0%
Gooise Kant 408
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.806 voor Gooise Kant 408 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooise Kant 408 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.810. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.806.

Verwachte verkoopprijs Gooise Kant 408
€ 473.810[ € 451.393 – € 498.908 ]
Verkoper houdt over€ 467.348−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.436+€ 11.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.348

Wat is de vraagprijs?

Gooise Kant 408 in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.967 per m².

Vraagprijs Gooise Kant 408
Onder gem. in K-buurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.967[ € 6.619 – € 7.316 ]
Gem. vraagprijs in K-buurt
€ 510.813[ € 250.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooise Kant 408 adviseren wij in een bod van € 473.810, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.806+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.810+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.501+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooise Kant 408 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooise Kant 408 in Amsterdam bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 448.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooise Kant 408

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.806
Verwachte verkoopprijs€ 473.810
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGooise Kant→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gooise Kant besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Gooise Kant

Gooise Kant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooise Kant 30, 1104MM Amsterdam
Gooise Kant 30
2017 · 98 m²
€ 684.140
Straatbeeld van Gooise Kant 160, 1104MM Amsterdam
Gooise Kant 160
2018 · 102 m²
€ 653.785
Straatbeeld van Gooise Kant 111, 1104MM Amsterdam
Gooise Kant 111
2018 · 109 m²
€ 685.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.806 is Gooise Kant 408 een van de meer betaalbare woningen in Gooise Kant. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gooise Kant 408

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooise Kant 408 in Amsterdam.

Wat is Gooise Kant 408 in Amsterdam waard?
Gooise Kant 408 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.806 (bandbreedte € 394.949 – € 502.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gooise Kant.
Wat is de vraagprijs van Gooise Kant 408 in Amsterdam?
Gooise Kant 408 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooise Kant 408 in Amsterdam?
Voor Gooise Kant 408 adviseren wij een bod van € 473.810 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooise Kant 408 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gooise Kant 408 in Amsterdam bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooise Kant 408 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooise Kant 408 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooise Kant 408?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gooise Kant is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Gooise Kant 408 ligt rond € 448.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooise Kant 408?
Huishoudens in de buurt van Gooise Kant 408 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).