Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooise Kant 408

1104MM Amsterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.405
+2,1%
[ € 371.716 – € 473.094 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.939[ € 424.840 – € 469.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooise Kant 408 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.405 (€ 6.925 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds september +0,2%
+€ 8.69012 maanden +2,1%
€ -7.33812 mnd vs. NL -1,8%
Gooise Kant 408
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.405 voor Gooise Kant 408 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooise Kant 408 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.939. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.405.

Verwachte verkoopprijs Gooise Kant 408
€ 445.939[ € 424.840 – € 469.560 ]
Verkoper houdt over€ 439.784−€ 6.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.008+€ 11.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.784

Wat is de vraagprijs?

Gooise Kant 408 in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.557 per m².

Vraagprijs Gooise Kant 408
Onder gem. in buurt Gooise KantBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.557[ € 6.230 – € 6.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gooise Kant
€ 523.786[ € 400.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooise Kant 408 adviseren wij in een bod van € 445.939, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.405+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.939+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.236+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooise Kant 408 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooise Kant 408 in Amsterdam bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 422.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooise Kant 408

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.405
Verwachte verkoopprijs€ 445.939
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGooise Kant→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gooise Kant besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Gooise Kant

Gooise Kant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooise Kant 420, 1104MM Amsterdam
Gooise Kant 420
2024 · 61 m²
€ 422.482
Straatbeeld van Gooise Kant 30, 1104MM Amsterdam
Gooise Kant 30
2017 · 98 m²
€ 687.228
Straatbeeld van Gooise Kant 160, 1104MM Amsterdam
Gooise Kant 160
2018 · 102 m²
€ 656.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.405 is Gooise Kant 408 een van de meer betaalbare woningen in Gooise Kant. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gooise Kant 408

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooise Kant 408 in Amsterdam.

Wat is Gooise Kant 408 in Amsterdam waard?
Gooise Kant 408 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.405 (bandbreedte € 371.716 – € 473.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gooise Kant.
Wat is de vraagprijs van Gooise Kant 408 in Amsterdam?
Gooise Kant 408 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooise Kant 408 in Amsterdam?
Voor Gooise Kant 408 adviseren wij een bod van € 445.939 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooise Kant 408 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gooise Kant 408 in Amsterdam bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooise Kant 408 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooise Kant 408 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooise Kant 408?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gooise Kant is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Gooise Kant 408 ligt rond € 422.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooise Kant 408?
Huishoudens in de buurt van Gooise Kant 408 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).