Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloekhorststraat 311

1104MR Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.829
+2,1%
[ € 317.530 – € 404.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.444[ € 322.472 – € 356.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.561[ € 363.103 – € 401.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloekhorststraat 311 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.829 (€ 5.306 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 625Sinds september +0,2%
+€ 7.42312 maanden +2,1%
€ -6.26812 mnd vs. NL -1,8%
Kloekhorststraat 311
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.829 voor Kloekhorststraat 311 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloekhorststraat 311 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.561. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.829.

Verwachte verkoopprijs Kloekhorststraat 311
€ 383.561[ € 363.103 – € 401.324 ]
Verkoper houdt over€ 378.092−€ 5.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.382+€ 9.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloekhorststraat 311 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Verwachte vraagprijs Kloekhorststraat 311
Onder gem. in buurt KortvoortBoven gem.
€ 339.444[ € 322.472 – € 356.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortvoort
€ 311.583[ € 250.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloekhorststraat 311 adviseren wij in een bod van € 383.561, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 339.444 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.829+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.561+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.739+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloekhorststraat 311 zal in bij een vraagprijs van € 339.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloekhorststraat 311 in Amsterdam bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 360.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloekhorststraat 311

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.829
Verwachte verkoopprijs€ 383.561
Verwachte vraagprijs€ 339.444
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortvoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortvoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kortvoort

Kortvoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolfschotenstraat 232, 1104PD Amsterdam
Kolfschotenstraat 232
1984 · 67 m²
€ 363.976
Straatbeeld van Kormelinkweg 86, 1104NT Amsterdam
Kormelinkweg 86
1984 · 77 m²
€ 393.994
Straatbeeld van Kolfschotenstraat 6, 1104PA Amsterdam
Kolfschotenstraat 6
1984 · 81 m²
€ 414.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloekhorststraat 311 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortvoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloekhorststraat 311

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloekhorststraat 311 in Amsterdam.

Wat is Kloekhorststraat 311 in Amsterdam waard?
Kloekhorststraat 311 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.829 (bandbreedte € 317.530 – € 404.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloekhorststraat 311 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kloekhorststraat 311 in Amsterdam is in oktober 2026 € 339.444 (bandbreedte € 322.472 – € 356.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloekhorststraat 311 in Amsterdam?
Voor Kloekhorststraat 311 adviseren wij een bod van € 383.561 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloekhorststraat 311 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kloekhorststraat 311 in Amsterdam bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloekhorststraat 311 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloekhorststraat 311 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloekhorststraat 311?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortvoort is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kloekhorststraat 311 ligt rond € 360.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloekhorststraat 311?
Huishoudens in de buurt van Kloekhorststraat 311 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).