Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortvoort 41, 1104NA Amsterdam

Woningwaarde Kortvoort 41

1104NA Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.082
+1,2%
[ € 183.112 – € 233.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.348[ € 185.581 – € 205.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.646[ € 209.707 – € 231.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortvoort 41 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 208.082 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 360Sinds mei +0,2%
+€ 2.47412 maanden +1,2%
€ -6.24512 mnd vs. NL -3,0%
Kortvoort 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.082 voor Kortvoort 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortvoort 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.646. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.082.

Verwachte verkoopprijs Kortvoort 41
€ 221.646[ € 209.707 – € 231.780 ]
Verkoper houdt over€ 217.958−€ 3.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.229+€ 6.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortvoort 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.009 per m².

Verwachte vraagprijs Kortvoort 41
Onder gem. in buurt KortvoortBoven gem.
€ 195.348[ € 185.581 – € 205.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.009[ € 4.758 – € 5.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortvoort
€ 360.800[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortvoort 41 adviseren wij in een bod van € 221.646, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 195.348 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.082+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.646+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.728+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortvoort 41 zal in bij een vraagprijs van € 195.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortvoort 41 in Amsterdam bedragen € 1.098 per maand bij een woningwaarde van € 208.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 104.000€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortvoort 41

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.082
Verwachte verkoopprijs€ 221.646
Verwachte vraagprijs€ 195.348
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortvoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortvoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (11%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kortvoort

Kortvoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolfschotenstraat 232, 1104PD Amsterdam
Kolfschotenstraat 232
1984 · 67 m²
€ 362.340
Straatbeeld van Kormelinkweg 86, 1104NT Amsterdam
Kormelinkweg 86
1984 · 77 m²
€ 392.223
Straatbeeld van Kelbergen 74, 1104LC Amsterdam
Kelbergen 74
1972 · 45 m²
€ 261.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.082 is Kortvoort 41 een van de meer betaalbare woningen in Kortvoort. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kortvoort 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortvoort 41 in Amsterdam.

Wat is Kortvoort 41 in Amsterdam waard?
Kortvoort 41 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.082 (bandbreedte € 183.112 – € 233.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortvoort 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kortvoort 41 in Amsterdam is in juni 2026 € 195.348 (bandbreedte € 185.581 – € 205.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortvoort 41 in Amsterdam?
Voor Kortvoort 41 adviseren wij een bod van € 221.646 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortvoort 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortvoort 41 in Amsterdam bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortvoort 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortvoort 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortvoort 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortvoort is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kortvoort 41 ligt rond € 208.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortvoort 41?
Huishoudens in de buurt van Kortvoort 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).