Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortvoort 441

1104NL Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.996
+2,1%
[ € 240.236 – € 305.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.862[ € 244.019 – € 269.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.144[ € 274.765 – € 303.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortvoort 441 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.996 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 473Sinds september +0,2%
+€ 5.61612 maanden +2,1%
€ -4.74312 mnd vs. NL -1,8%
Kortvoort 441
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.996 voor Kortvoort 441 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortvoort 441 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.144. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.996.

Verwachte verkoopprijs Kortvoort 441
€ 290.144[ € 274.765 – € 303.688 ]
Verkoper houdt over€ 285.702−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.097+€ 7.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortvoort 441 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Kortvoort 441
Onder gem. in buurt KortvoortBoven gem.
€ 256.862[ € 244.019 – € 269.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortvoort
€ 311.583[ € 250.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortvoort 441 adviseren wij in een bod van € 290.144, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 256.862 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.996+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.144+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.651+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortvoort 441 zal in bij een vraagprijs van € 256.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortvoort 441 in Amsterdam bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 272.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortvoort 441

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.996
Verwachte verkoopprijs€ 290.144
Verwachte vraagprijs€ 256.862
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortvoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortvoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kortvoort

Kortvoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolfschotenstraat 232, 1104PD Amsterdam
Kolfschotenstraat 232
1984 · 67 m²
€ 363.976
Straatbeeld van Kormelinkweg 86, 1104NT Amsterdam
Kormelinkweg 86
1984 · 77 m²
€ 393.994
Straatbeeld van Kolfschotenstraat 6, 1104PA Amsterdam
Kolfschotenstraat 6
1984 · 81 m²
€ 414.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.996 is Kortvoort 441 een van de meer betaalbare woningen in Kortvoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortvoort 441

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortvoort 441 in Amsterdam.

Wat is Kortvoort 441 in Amsterdam waard?
Kortvoort 441 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.996 (bandbreedte € 240.236 – € 305.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortvoort 441 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kortvoort 441 in Amsterdam is in oktober 2026 € 256.862 (bandbreedte € 244.019 – € 269.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortvoort 441 in Amsterdam?
Voor Kortvoort 441 adviseren wij een bod van € 290.144 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortvoort 441 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortvoort 441 in Amsterdam bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortvoort 441 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortvoort 441 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortvoort 441?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortvoort is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kortvoort 441 ligt rond € 272.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortvoort 441?
Huishoudens in de buurt van Kortvoort 441 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).