Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolfschotenstraat 206

1104PD Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.847
+2,1%
[ € 341.305 – € 434.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.662[ € 390.094 – € 431.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolfschotenstraat 206 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.847 (€ 5.789 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,2%
+€ 7.97912 maanden +2,1%
€ -6.73812 mnd vs. NL -1,8%
Kolfschotenstraat 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.847 voor Kolfschotenstraat 206 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolfschotenstraat 206 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.662. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.847.

Verwachte verkoopprijs Kolfschotenstraat 206
€ 410.662[ € 390.094 – € 431.156 ]
Verkoper houdt over€ 404.895−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.025+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolfschotenstraat 206 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Verwachte vraagprijs Kolfschotenstraat 206
Onder gem. in buurt KortvoortBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.175 – € 5.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortvoort
€ 311.583[ € 250.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolfschotenstraat 206 adviseren wij in een bod van € 410.662, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.847+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.662+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.195+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolfschotenstraat 206 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolfschotenstraat 206 in Amsterdam bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 387.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolfschotenstraat 206

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.847
Verwachte verkoopprijs€ 410.662
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortvoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortvoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kortvoort

Kortvoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolfschotenstraat 232, 1104PD Amsterdam
Kolfschotenstraat 232
1984 · 67 m²
€ 363.976
Straatbeeld van Kormelinkweg 86, 1104NT Amsterdam
Kormelinkweg 86
1984 · 77 m²
€ 393.994
Straatbeeld van Kolfschotenstraat 6, 1104PA Amsterdam
Kolfschotenstraat 6
1984 · 81 m²
€ 414.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolfschotenstraat 206 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortvoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolfschotenstraat 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolfschotenstraat 206 in Amsterdam.

Wat is Kolfschotenstraat 206 in Amsterdam waard?
Kolfschotenstraat 206 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.847 (bandbreedte € 341.305 – € 434.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolfschotenstraat 206 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kolfschotenstraat 206 in Amsterdam is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolfschotenstraat 206 in Amsterdam?
Voor Kolfschotenstraat 206 adviseren wij een bod van € 410.662 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolfschotenstraat 206 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kolfschotenstraat 206 in Amsterdam bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolfschotenstraat 206 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolfschotenstraat 206 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolfschotenstraat 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortvoort is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kolfschotenstraat 206 ligt rond € 387.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolfschotenstraat 206?
Huishoudens in de buurt van Kolfschotenstraat 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).