Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolfschotenstraat 270

1104PE Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.187
+2,1%
[ € 318.725 – € 405.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.706[ € 323.671 – € 357.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.023[ € 364.454 – € 402.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolfschotenstraat 270 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.187 (€ 5.406 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds september +0,2%
+€ 7.45112 maanden +2,1%
€ -6.29212 mnd vs. NL -1,8%
Kolfschotenstraat 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.187 voor Kolfschotenstraat 270 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolfschotenstraat 270 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.023. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.187.

Verwachte verkoopprijs Kolfschotenstraat 270
€ 385.023[ € 364.454 – € 402.816 ]
Verkoper houdt over€ 379.538−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.873+€ 9.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolfschotenstraat 270 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs Kolfschotenstraat 270
Onder gem. in buurt KortvoortBoven gem.
€ 340.706[ € 323.671 – € 357.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortvoort
€ 311.583[ € 250.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolfschotenstraat 270 adviseren wij in een bod van € 385.023, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 340.706 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.187+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.023+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.274+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolfschotenstraat 270 zal in bij een vraagprijs van € 340.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolfschotenstraat 270 in Amsterdam bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 362.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolfschotenstraat 270

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.187
Verwachte verkoopprijs€ 385.023
Verwachte vraagprijs€ 340.706
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKortvoort→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortvoort besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kortvoort

Kortvoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolfschotenstraat 232, 1104PD Amsterdam
Kolfschotenstraat 232
1984 · 67 m²
€ 363.976
Straatbeeld van Kormelinkweg 86, 1104NT Amsterdam
Kormelinkweg 86
1984 · 77 m²
€ 393.994
Straatbeeld van Kolfschotenstraat 6, 1104PA Amsterdam
Kolfschotenstraat 6
1984 · 81 m²
€ 414.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolfschotenstraat 270 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortvoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolfschotenstraat 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolfschotenstraat 270 in Amsterdam.

Wat is Kolfschotenstraat 270 in Amsterdam waard?
Kolfschotenstraat 270 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.187 (bandbreedte € 318.725 – € 405.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortvoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolfschotenstraat 270 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kolfschotenstraat 270 in Amsterdam is in oktober 2026 € 340.706 (bandbreedte € 323.671 – € 357.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolfschotenstraat 270 in Amsterdam?
Voor Kolfschotenstraat 270 adviseren wij een bod van € 385.023 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolfschotenstraat 270 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kolfschotenstraat 270 in Amsterdam bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolfschotenstraat 270 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolfschotenstraat 270 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolfschotenstraat 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortvoort is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Kolfschotenstraat 270 ligt rond € 362.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolfschotenstraat 270?
Huishoudens in de buurt van Kolfschotenstraat 270 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).