Huiswaardemeter

Woningwaarde Markelerbergpad 1441

1105AW Amsterdam

27 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 8.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.874
+2,1%
[ € 199.649 – € 254.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.090[ € 202.436 – € 223.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.550[ € 228.550 – € 252.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Markelerbergpad 1441 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.874 (€ 8.403 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds september +0,2%
+€ 4.66812 maanden +2,1%
€ -3.94112 mnd vs. NL -1,8%
Markelerbergpad 1441
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.874 voor Markelerbergpad 1441 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markelerbergpad 1441 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.550. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.874.

Verwachte verkoopprijs Markelerbergpad 1441
€ 241.550[ € 228.550 – € 252.608 ]
Verkoper houdt over€ 237.643−€ 3.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.531+€ 6.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markelerbergpad 1441 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.892 per m².

Verwachte vraagprijs Markelerbergpad 1441
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 213.090[ € 202.436 – € 223.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.892[ € 7.498 – € 8.287 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markelerbergpad 1441 adviseren wij in een bod van € 241.550, dat 13,4% boven de verwachte vraagprijs van € 213.090 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.874+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.550+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.628+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markelerbergpad 1441 zal in bij een vraagprijs van € 213.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markelerbergpad 1441 in Amsterdam bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 226.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markelerbergpad 1441

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.874
Verwachte verkoopprijs€ 241.550
Verwachte vraagprijs€ 213.090
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstel III deel A/B-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstel III deel A/B-Zuid besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 45/mndElektriciteit(1.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (92%)
B (0%)
C (8%)
G (0%)

Wonen in Amstel III deel A/B-Zuid

Amstel III deel A/B-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

2,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markelerbergpad 405, 1105AW Amsterdam
Markelerbergpad 405
2020 · 25 m²
€ 243.400
Straatbeeld van Markelerbergpad 1807, 1105AW Amsterdam
Markelerbergpad 1807
2020 · 23 m²
€ 229.492
Straatbeeld van Markelerbergpad 725, 1105AW Amsterdam
Markelerbergpad 725
2020 · 22 m²
€ 223.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.874 is Markelerbergpad 1441 een van de meer betaalbare woningen in Amstel III deel A/B-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Markelerbergpad 1441

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markelerbergpad 1441 in Amsterdam.

Wat is Markelerbergpad 1441 in Amsterdam waard?
Markelerbergpad 1441 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.874 (bandbreedte € 199.649 – € 254.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstel III deel A/B-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markelerbergpad 1441 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Markelerbergpad 1441 in Amsterdam is in oktober 2026 € 213.090 (bandbreedte € 202.436 – € 223.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Markelerbergpad 1441 in Amsterdam?
Voor Markelerbergpad 1441 adviseren wij een bod van € 241.550 — 12,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markelerbergpad 1441 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Markelerbergpad 1441 in Amsterdam bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markelerbergpad 1441 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markelerbergpad 1441 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markelerbergpad 1441?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstel III deel A/B-Zuid is € 188.000. De geschatte marktwaarde van Markelerbergpad 1441 ligt rond € 226.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markelerbergpad 1441?
Huishoudens in de buurt van Markelerbergpad 1441 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).