Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiseveenpad 102

1106AN Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.725
+2,1%
[ € 342.958 – € 436.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.391[ € 348.071 – € 384.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.546[ € 392.276 – € 433.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiseveenpad 102 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.725 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,2%
+€ 8.01812 maanden +2,1%
€ -6.77012 mnd vs. NL -1,8%
Ruiseveenpad 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.725 voor Ruiseveenpad 102 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiseveenpad 102 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.546. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 389.725.

Verwachte verkoopprijs Ruiseveenpad 102
€ 414.546[ € 392.276 – € 433.569 ]
Verkoper houdt over€ 408.736−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.987+€ 10.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruiseveenpad 102 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Ruiseveenpad 102
Onder gem. in buurt Reigersbos 1Boven gem.
€ 366.391[ € 348.071 – € 384.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 1
€ 366.600[ € 299.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiseveenpad 102 adviseren wij in een bod van € 414.546, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 366.391 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.725+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.546+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.273+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiseveenpad 102 zal in bij een vraagprijs van € 366.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiseveenpad 102 in Amsterdam bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 389.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiseveenpad 102

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.725
Verwachte verkoopprijs€ 414.546
Verwachte vraagprijs€ 366.391
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 1 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 1

Reigersbos 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papendrechtstraat 4, 1106BP Amsterdam
Papendrechtstraat 4
1982 · 77 m²
€ 347.421
Straatbeeld van Renswoudestraat 16, 1106BK Amsterdam
Renswoudestraat 16
1991 · 80 m²
€ 374.032
Straatbeeld van Ruiseveenpad 92, 1106AN Amsterdam
Ruiseveenpad 92
1984 · 69 m²
€ 331.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruiseveenpad 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersbos 1 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruiseveenpad 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiseveenpad 102 in Amsterdam.

Wat is Ruiseveenpad 102 in Amsterdam waard?
Ruiseveenpad 102 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.725 (bandbreedte € 342.958 – € 436.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruiseveenpad 102 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruiseveenpad 102 in Amsterdam is in oktober 2026 € 366.391 (bandbreedte € 348.071 – € 384.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiseveenpad 102 in Amsterdam?
Voor Ruiseveenpad 102 adviseren wij een bod van € 414.546 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiseveenpad 102 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiseveenpad 102 in Amsterdam bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiseveenpad 102 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiseveenpad 102 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiseveenpad 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 1 is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Ruiseveenpad 102 ligt rond € 389.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiseveenpad 102?
Huishoudens in de buurt van Ruiseveenpad 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).