Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruiseveenpad 86

1106AN Amsterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.480
+1,2%
[ € 300.502 – € 382.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.870[ € 342.073 – € 378.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruiseveenpad 86 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.480 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 591Sinds mei +0,2%
+€ 4.06112 maanden +1,2%
€ -10.24812 mnd vs. NL -3,0%
Ruiseveenpad 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.480 voor Ruiseveenpad 86 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruiseveenpad 86 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.870. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 341.480.

Verwachte verkoopprijs Ruiseveenpad 86
€ 361.870[ € 342.073 – € 378.080 ]
Verkoper houdt over€ 356.639−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.257+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.639

Wat is de vraagprijs?

Ruiseveenpad 86 in Amsterdam staat in te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Vraagprijs Ruiseveenpad 86
Onder gem. in buurt Reigersbos 1Boven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 1
€ 345.714[ € 275.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruiseveenpad 86 adviseren wij in een bod van € 361.870, dat 13,3% boven de vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.480+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.870+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.964+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruiseveenpad 86 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruiseveenpad 86 in Amsterdam bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 341.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruiseveenpad 86

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.480
Verwachte verkoopprijs€ 361.870
Vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 1 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (33%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 1

Reigersbos 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poederooienstraat 127, 1106CH Amsterdam
Poederooienstraat 127
1982 · 57 m²
€ 293.976
Straatbeeld van Renswoudestraat 16, 1106BK Amsterdam
Renswoudestraat 16
1991 · 80 m²
€ 372.351
Straatbeeld van Pannerdenstraat 46, 1106BG Amsterdam
Pannerdenstraat 46
1982 · 101 m²
€ 379.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.480 is Ruiseveenpad 86 een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 1. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruiseveenpad 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruiseveenpad 86 in Amsterdam.

Wat is Ruiseveenpad 86 in Amsterdam waard?
Ruiseveenpad 86 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.480 (bandbreedte € 300.502 – € 382.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 1.
Wat is de vraagprijs van Ruiseveenpad 86 in Amsterdam?
Ruiseveenpad 86 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruiseveenpad 86 in Amsterdam?
Voor Ruiseveenpad 86 adviseren wij een bod van € 361.870 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruiseveenpad 86 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruiseveenpad 86 in Amsterdam bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruiseveenpad 86 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruiseveenpad 86 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruiseveenpad 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 1 is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Ruiseveenpad 86 ligt rond € 341.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruiseveenpad 86?
Huishoudens in de buurt van Ruiseveenpad 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).