Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersbos 66

1106AS Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.949
+2,1%
[ € 297.395 – € 378.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.819[ € 301.928 – € 333.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.354[ € 340.273 – € 376.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersbos 66 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.949 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 585Sinds september +0,2%
+€ 6.95312 maanden +2,1%
€ -5.87012 mnd vs. NL -1,8%
Reigersbos 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.949 voor Reigersbos 66 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersbos 66 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.354. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.949.

Verwachte verkoopprijs Reigersbos 66
€ 359.354[ € 340.273 – € 376.091 ]
Verkoper houdt over€ 354.151−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.691+€ 9.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigersbos 66 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Reigersbos 66
Onder gem. in buurt Reigersbos 1Boven gem.
€ 317.819[ € 301.928 – € 333.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 1
€ 366.600[ € 299.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersbos 66 adviseren wij in een bod van € 359.354, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 317.819 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.949+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.354+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.322+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersbos 66 zal in bij een vraagprijs van € 317.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersbos 66 in Amsterdam bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 337.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersbos 66

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.949
Verwachte verkoopprijs€ 359.354
Verwachte vraagprijs€ 317.819
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 1 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 1

Reigersbos 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiseveenpad 92, 1106AN Amsterdam
Ruiseveenpad 92
1984 · 69 m²
€ 331.357
Straatbeeld van Papendrechtstraat 4, 1106BP Amsterdam
Papendrechtstraat 4
1982 · 77 m²
€ 347.421
Straatbeeld van Papendrechtstraat 27, 1106BM Amsterdam
Papendrechtstraat 27
1982 · 59 m²
€ 309.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.949 is Reigersbos 66 een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 1. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigersbos 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersbos 66 in Amsterdam.

Wat is Reigersbos 66 in Amsterdam waard?
Reigersbos 66 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.949 (bandbreedte € 297.395 – € 378.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigersbos 66 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reigersbos 66 in Amsterdam is in oktober 2026 € 317.819 (bandbreedte € 301.928 – € 333.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersbos 66 in Amsterdam?
Voor Reigersbos 66 adviseren wij een bod van € 359.354 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersbos 66 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersbos 66 in Amsterdam bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersbos 66 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersbos 66 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersbos 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 1 is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Reigersbos 66 ligt rond € 337.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersbos 66?
Huishoudens in de buurt van Reigersbos 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).