Huiswaardemeter

Woningwaarde Polsbroekstraat 7

1106BA Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.478
+2,1%
[ € 328.661 – € 418.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.281[ € 333.717 – € 368.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.077[ € 375.765 – € 415.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Polsbroekstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.478 (€ 5.928 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,2%
+€ 7.68412 maanden +2,1%
€ -6.48712 mnd vs. NL -1,8%
Polsbroekstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.478 voor Polsbroekstraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polsbroekstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.077. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.478.

Verwachte verkoopprijs Polsbroekstraat 7
€ 397.077[ € 375.765 – € 415.319 ]
Verkoper houdt over€ 391.459−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.169+€ 10.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polsbroekstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.576 per m².

Verwachte vraagprijs Polsbroekstraat 7
Onder gem. in buurt Reigersbos 1Boven gem.
€ 351.281[ € 333.717 – € 368.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.576[ € 5.297 – € 5.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 1
€ 366.600[ € 299.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polsbroekstraat 7 adviseren wij in een bod van € 397.077, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 351.281 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.478+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.077+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.931+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polsbroekstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 351.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polsbroekstraat 7 in Amsterdam bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 373.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polsbroekstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.478
Verwachte verkoopprijs€ 397.077
Verwachte vraagprijs€ 351.281
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 1 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 1

Reigersbos 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papendrechtstraat 27, 1106BM Amsterdam
Papendrechtstraat 27
1982 · 59 m²
€ 309.229
Straatbeeld van Poederooienstraat 127, 1106CH Amsterdam
Poederooienstraat 127
1982 · 57 m²
€ 295.304
Straatbeeld van Ruiseveenpad 92, 1106AN Amsterdam
Ruiseveenpad 92
1984 · 69 m²
€ 331.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polsbroekstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersbos 1 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Polsbroekstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polsbroekstraat 7 in Amsterdam.

Wat is Polsbroekstraat 7 in Amsterdam waard?
Polsbroekstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.478 (bandbreedte € 328.661 – € 418.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polsbroekstraat 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Polsbroekstraat 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 351.281 (bandbreedte € 333.717 – € 368.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Polsbroekstraat 7 in Amsterdam?
Voor Polsbroekstraat 7 adviseren wij een bod van € 397.077 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polsbroekstraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Polsbroekstraat 7 in Amsterdam bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polsbroekstraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polsbroekstraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polsbroekstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 1 is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Polsbroekstraat 7 ligt rond € 373.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polsbroekstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Polsbroekstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).