Huiswaardemeter

Woningwaarde Pannerdenstraat 11

1106BD Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.463
+2,1%
[ € 346.247 – € 440.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.244[ € 351.732 – € 388.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.138[ € 395.699 – € 437.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannerdenstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.463 (€ 5.786 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds september +0,2%
+€ 8.09512 maanden +2,1%
€ -6.83512 mnd vs. NL -1,8%
Pannerdenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.463 voor Pannerdenstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannerdenstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.138. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.463.

Verwachte verkoopprijs Pannerdenstraat 11
€ 418.138[ € 395.699 – € 437.351 ]
Verkoper houdt over€ 412.288−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.651+€ 10.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pannerdenstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.445 per m².

Verwachte vraagprijs Pannerdenstraat 11
Onder gem. in buurt Reigersbos 1Boven gem.
€ 370.244[ € 351.732 – € 388.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.445[ € 5.173 – € 5.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 1
€ 366.600[ € 299.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannerdenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 418.138, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.244 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.463+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.138+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.045+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannerdenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 370.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannerdenstraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 393.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannerdenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.463
Verwachte verkoopprijs€ 418.138
Verwachte vraagprijs€ 370.244
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 1 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 1

Reigersbos 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruiseveenpad 92, 1106AN Amsterdam
Ruiseveenpad 92
1984 · 69 m²
€ 331.357
Straatbeeld van Papendrechtstraat 4, 1106BP Amsterdam
Papendrechtstraat 4
1982 · 77 m²
€ 347.421
Straatbeeld van Papendrechtstraat 27, 1106BM Amsterdam
Papendrechtstraat 27
1982 · 59 m²
€ 309.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pannerdenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersbos 1 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pannerdenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannerdenstraat 11 in Amsterdam.

Wat is Pannerdenstraat 11 in Amsterdam waard?
Pannerdenstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.463 (bandbreedte € 346.247 – € 440.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pannerdenstraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pannerdenstraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 370.244 (bandbreedte € 351.732 – € 388.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannerdenstraat 11 in Amsterdam?
Voor Pannerdenstraat 11 adviseren wij een bod van € 418.138 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannerdenstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pannerdenstraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannerdenstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannerdenstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannerdenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 1 is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Pannerdenstraat 11 ligt rond € 393.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannerdenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pannerdenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).