Huiswaardemeter

Woningwaarde Renswoudestraat 55

1106BJ Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.511
+2,1%
[ € 297.010 – € 378.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.504[ € 301.629 – € 333.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.778[ € 339.634 – € 375.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Renswoudestraat 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.511 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 584Sinds september +0,2%
+€ 6.94412 maanden +2,1%
€ -5.86312 mnd vs. NL -1,8%
Renswoudestraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.511 voor Renswoudestraat 55 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renswoudestraat 55 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.778. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.511.

Verwachte verkoopprijs Renswoudestraat 55
€ 358.778[ € 339.634 – € 375.385 ]
Verkoper houdt over€ 353.581−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.104+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renswoudestraat 55 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Renswoudestraat 55
Onder gem. in buurt Reigersbos 1Boven gem.
€ 317.504[ € 301.629 – € 333.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 1
€ 366.600[ € 299.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renswoudestraat 55 adviseren wij in een bod van € 358.778, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 317.504 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.511+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.778+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.717+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renswoudestraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 317.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renswoudestraat 55 in Amsterdam bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 337.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renswoudestraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.511
Verwachte verkoopprijs€ 358.778
Verwachte vraagprijs€ 317.504
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 1 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 1

Reigersbos 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papendrechtstraat 4, 1106BP Amsterdam
Papendrechtstraat 4
1982 · 77 m²
€ 347.421
Straatbeeld van Ruiseveenpad 92, 1106AN Amsterdam
Ruiseveenpad 92
1984 · 69 m²
€ 331.357
Straatbeeld van Renswoudestraat 16, 1106BK Amsterdam
Renswoudestraat 16
1991 · 80 m²
€ 374.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.511 is Renswoudestraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 1. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Renswoudestraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renswoudestraat 55 in Amsterdam.

Wat is Renswoudestraat 55 in Amsterdam waard?
Renswoudestraat 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.511 (bandbreedte € 297.010 – € 378.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renswoudestraat 55 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Renswoudestraat 55 in Amsterdam is in oktober 2026 € 317.504 (bandbreedte € 301.629 – € 333.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Renswoudestraat 55 in Amsterdam?
Voor Renswoudestraat 55 adviseren wij een bod van € 358.778 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renswoudestraat 55 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Renswoudestraat 55 in Amsterdam bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renswoudestraat 55 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renswoudestraat 55 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renswoudestraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 1 is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Renswoudestraat 55 ligt rond € 337.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renswoudestraat 55?
Huishoudens in de buurt van Renswoudestraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).