Huiswaardemeter

Woningwaarde Papendrechtstraat 74

1106BR Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.739
+2,1%
[ € 235.610 – € 299.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.871[ € 239.277 – € 264.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.607[ € 269.426 – € 297.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Papendrechtstraat 74 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.739 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 463Sinds september +0,2%
+€ 5.50812 maanden +2,1%
€ -4.65112 mnd vs. NL -1,8%
Papendrechtstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.739 voor Papendrechtstraat 74 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papendrechtstraat 74 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.607. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.739.

Verwachte verkoopprijs Papendrechtstraat 74
€ 284.607[ € 269.426 – € 297.788 ]
Verkoper houdt over€ 280.226−€ 4.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.449+€ 7.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papendrechtstraat 74 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Papendrechtstraat 74
Onder gem. in buurt Reigersbos 1Boven gem.
€ 251.871[ € 239.277 – € 264.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 1
€ 366.600[ € 299.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papendrechtstraat 74 adviseren wij in een bod van € 284.607, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 251.871 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.739+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.607+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.837+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papendrechtstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 251.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papendrechtstraat 74 in Amsterdam bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 267.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papendrechtstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.739
Verwachte verkoopprijs€ 284.607
Verwachte vraagprijs€ 251.871
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 1→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 1 besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 1

Reigersbos 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papendrechtstraat 27, 1106BM Amsterdam
Papendrechtstraat 27
1982 · 59 m²
€ 309.229
Straatbeeld van Poederooienstraat 127, 1106CH Amsterdam
Poederooienstraat 127
1982 · 57 m²
€ 295.304
Straatbeeld van Ruiseveenpad 92, 1106AN Amsterdam
Ruiseveenpad 92
1984 · 69 m²
€ 331.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.739 is Papendrechtstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Reigersbos 1. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papendrechtstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papendrechtstraat 74 in Amsterdam.

Wat is Papendrechtstraat 74 in Amsterdam waard?
Papendrechtstraat 74 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.739 (bandbreedte € 235.610 – € 299.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigersbos 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papendrechtstraat 74 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Papendrechtstraat 74 in Amsterdam is in oktober 2026 € 251.871 (bandbreedte € 239.277 – € 264.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Papendrechtstraat 74 in Amsterdam?
Voor Papendrechtstraat 74 adviseren wij een bod van € 284.607 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papendrechtstraat 74 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Papendrechtstraat 74 in Amsterdam bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papendrechtstraat 74 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papendrechtstraat 74 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papendrechtstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 1 is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Papendrechtstraat 74 ligt rond € 267.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papendrechtstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Papendrechtstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).