Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maldenhof 463, 1106EN Amsterdam

Woningwaarde Maldenhof 463

1106EN Amsterdam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.701
+2,1%
[ € 536.537 – € 682.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.213[ € 606.338 – € 670.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Maldenhof 463 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.701 (€ 5.807 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,2%
+€ 12.54412 maanden +2,1%
€ -10.59112 mnd vs. NL -1,8%
Maldenhof 463
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.701 voor Maldenhof 463 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maldenhof 463 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.213. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 609.701.

Verwachte verkoopprijs Maldenhof 463
€ 644.213[ € 606.338 – € 670.163 ]
Verkoper houdt over€ 635.877−€ 8.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.247+€ 15.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.877

Wat is de vraagprijs?

Maldenhof 463 in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.476 per m².

Vraagprijs Maldenhof 463
Onder gem. in HolendrechtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.476[ € 5.202 – € 5.750 ]
Gem. vraagprijs in Holendrecht
€ 429.169[ € 345.000 – € 575.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maldenhof 463 adviseren wij in een bod van € 644.213, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.701+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.213+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.424+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maldenhof 463 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maldenhof 463 in Amsterdam bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 609.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maldenhof 463

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.701
Verwachte verkoopprijs€ 644.213
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (28%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-Oost

Holendrecht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maldenhof 46, 1106ES Amsterdam
Maldenhof 46
1981 · 105 m²
€ 556.928
Straatbeeld van Maldenhof 164, 1106EW Amsterdam
Maldenhof 164
1981 · 106 m²
€ 440.845
Straatbeeld van Maldenhof 97, 1106EC Amsterdam
Maldenhof 97
1981 · 94 m²
€ 444.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.701 ligt Maldenhof 463 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holendrecht-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maldenhof 463

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maldenhof 463 in Amsterdam.

Wat is Maldenhof 463 in Amsterdam waard?
Maldenhof 463 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.701 (bandbreedte € 536.537 – € 682.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holendrecht-Oost.
Wat is de vraagprijs van Maldenhof 463 in Amsterdam?
Maldenhof 463 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Maldenhof 463 in Amsterdam?
Voor Maldenhof 463 adviseren wij een bod van € 644.213 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maldenhof 463 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maldenhof 463 in Amsterdam bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maldenhof 463 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maldenhof 463 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maldenhof 463?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-Oost is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Maldenhof 463 ligt rond € 609.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maldenhof 463?
Huishoudens in de buurt van Maldenhof 463 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).