Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maldenhof 164, 1106EW Amsterdam

Woningwaarde Maldenhof 164

1106EW Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.863
+1,2%
[ € 386.199 – € 491.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.685[ € 393.001 – € 434.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.573[ € 440.947 – € 487.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Maldenhof 164 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.863 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds mei +0,2%
+€ 5.21912 maanden +1,2%
€ -13.17012 mnd vs. NL -3,0%
Maldenhof 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.863 voor Maldenhof 164 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maldenhof 164 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.573. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.863.

Verwachte verkoopprijs Maldenhof 164
€ 465.573[ € 440.947 – € 487.362 ]
Verkoper houdt over€ 459.202−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.034+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maldenhof 164 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Maldenhof 164
Onder gem. in HolendrechtBoven gem.
€ 413.685[ € 393.001 – € 434.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in Holendrecht
€ 446.286[ € 335.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maldenhof 164 adviseren wij in een bod van € 465.573, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 413.685 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.863+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.573+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.852+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maldenhof 164 zal in bij een vraagprijs van € 413.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maldenhof 164 in Amsterdam bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 438.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maldenhof 164

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.863
Verwachte verkoopprijs€ 465.573
Verwachte vraagprijs€ 413.685
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (44%)
C (29%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-Oost

Holendrecht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maldenhof 97, 1106EC Amsterdam
Maldenhof 97
1981 · 94 m²
€ 442.008
Straatbeeld van Mijndenhof 18, 1106GM Amsterdam
Mijndenhof 18
1981 · 78 m²
€ 501.791
Straatbeeld van Maldenhof 239, 1106EH Amsterdam
Maldenhof 239
1981 · 71 m²
€ 458.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.863 is Maldenhof 164 een van de meer betaalbare woningen in Holendrecht-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maldenhof 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maldenhof 164 in Amsterdam.

Wat is Maldenhof 164 in Amsterdam waard?
Maldenhof 164 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.863 (bandbreedte € 386.199 – € 491.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holendrecht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maldenhof 164 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maldenhof 164 in Amsterdam is in juni 2026 € 413.685 (bandbreedte € 393.001 – € 434.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Maldenhof 164 in Amsterdam?
Voor Maldenhof 164 adviseren wij een bod van € 465.573 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maldenhof 164 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maldenhof 164 in Amsterdam bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maldenhof 164 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maldenhof 164 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maldenhof 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-Oost is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Maldenhof 164 ligt rond € 438.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maldenhof 164?
Huishoudens in de buurt van Maldenhof 164 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).