Huiswaardemeter

Woningwaarde Maldenhof 6

1106ER Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.554
+2,1%
[ € 488.888 – € 622.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.657[ € 497.474 – € 549.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.394[ € 558.166 – € 616.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Maldenhof 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.554 (€ 5.669 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,2%
+€ 11.43012 maanden +2,1%
€ -9.65012 mnd vs. NL -1,8%
Maldenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.554 voor Maldenhof 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maldenhof 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.394. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.554.

Verwachte verkoopprijs Maldenhof 6
€ 589.394[ € 558.166 – € 616.920 ]
Verkoper houdt over€ 581.661−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.332+€ 13.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maldenhof 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.343 per m².

Verwachte vraagprijs Maldenhof 6
Onder gem. in HolendrechtBoven gem.
€ 523.657[ € 497.474 – € 549.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.343[ € 5.076 – € 5.611 ]
Gem. vraagprijs in Holendrecht
€ 429.169[ € 345.000 – € 575.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maldenhof 6 adviseren wij in een bod van € 589.394, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 523.657 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.554+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.394+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.864+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maldenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 523.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maldenhof 6 in Amsterdam bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 555.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maldenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.554
Verwachte verkoopprijs€ 589.394
Verwachte vraagprijs€ 523.657
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (39%)
C (28%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-Oost

Holendrecht-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maldenhof 97, 1106EC Amsterdam
Maldenhof 97
1981 · 94 m²
€ 444.004
Straatbeeld van Maldenhof 46, 1106ES Amsterdam
Maldenhof 46
1981 · 105 m²
€ 556.928
Straatbeeld van Maldenhof 164, 1106EW Amsterdam
Maldenhof 164
1981 · 106 m²
€ 440.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.554 zit Maldenhof 6 in het middensegment van Holendrecht-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maldenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maldenhof 6 in Amsterdam.

Wat is Maldenhof 6 in Amsterdam waard?
Maldenhof 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.554 (bandbreedte € 488.888 – € 622.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holendrecht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maldenhof 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maldenhof 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 523.657 (bandbreedte € 497.474 – € 549.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Maldenhof 6 in Amsterdam?
Voor Maldenhof 6 adviseren wij een bod van € 589.394 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maldenhof 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maldenhof 6 in Amsterdam bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maldenhof 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maldenhof 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maldenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-Oost is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Maldenhof 6 ligt rond € 555.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maldenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Maldenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).