Huiswaardemeter

Woningwaarde Renkumhof 45

1106JA Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.905
+2,1%
[ € 375.676 – € 478.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.285[ € 382.171 – € 422.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.032[ € 428.796 – € 473.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Renkumhof 45 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.905 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,2%
+€ 8.78312 maanden +2,1%
€ -7.41612 mnd vs. NL -1,8%
Renkumhof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.905 voor Renkumhof 45 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renkumhof 45 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.032. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.905.

Verwachte verkoopprijs Renkumhof 45
€ 453.032[ € 428.796 – € 473.932 ]
Verkoper houdt over€ 446.799−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.243+€ 11.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renkumhof 45 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Renkumhof 45
Onder gem. in HolendrechtBoven gem.
€ 402.285[ € 382.171 – € 422.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in Holendrecht
€ 429.169[ € 345.000 – € 575.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renkumhof 45 adviseren wij in een bod van € 453.032, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 402.285 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.905+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.032+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.684+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renkumhof 45 zal in bij een vraagprijs van € 402.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renkumhof 45 in Amsterdam bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 426.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renkumhof 45

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.905
Verwachte verkoopprijs€ 453.032
Verwachte vraagprijs€ 402.285
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (14%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-Zuid

Holendrecht-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millingenhof 292, 1106KT Amsterdam
Millingenhof 292
1977 · 83 m²
€ 377.784
Straatbeeld van Ommerenhof 15, 1106XH Amsterdam
Ommerenhof 15
1976 · 84 m²
€ 371.764
Straatbeeld van Opheusdenhof 249, 1106VH Amsterdam
Opheusdenhof 249
1976 · 82 m²
€ 334.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.905 zit Renkumhof 45 in het middensegment van Holendrecht-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Renkumhof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renkumhof 45 in Amsterdam.

Wat is Renkumhof 45 in Amsterdam waard?
Renkumhof 45 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.905 (bandbreedte € 375.676 – € 478.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holendrecht-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renkumhof 45 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Renkumhof 45 in Amsterdam is in oktober 2026 € 402.285 (bandbreedte € 382.171 – € 422.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Renkumhof 45 in Amsterdam?
Voor Renkumhof 45 adviseren wij een bod van € 453.032 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renkumhof 45 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Renkumhof 45 in Amsterdam bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renkumhof 45 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renkumhof 45 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renkumhof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-Zuid is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Renkumhof 45 ligt rond € 426.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renkumhof 45?
Huishoudens in de buurt van Renkumhof 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).