Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhenenhof 53

1106JE Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.656
+2,1%
[ € 342.897 – € 436.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.571[ € 348.242 – € 384.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.195[ € 392.120 – € 433.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhenenhof 53 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.656 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,2%
+€ 8.01712 maanden +2,1%
€ -6.76812 mnd vs. NL -1,8%
Rhenenhof 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.656 voor Rhenenhof 53 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhenenhof 53 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.195. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.656.

Verwachte verkoopprijs Rhenenhof 53
€ 414.195[ € 392.120 – € 433.397 ]
Verkoper houdt over€ 408.389−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.629+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhenenhof 53 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Rhenenhof 53
Onder gem. in HolendrechtBoven gem.
€ 366.571[ € 348.242 – € 384.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Holendrecht
€ 429.169[ € 345.000 – € 575.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhenenhof 53 adviseren wij in een bod van € 414.195, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 366.571 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.656+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.195+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.905+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhenenhof 53 zal in bij een vraagprijs van € 366.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhenenhof 53 in Amsterdam bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 389.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhenenhof 53

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.656
Verwachte verkoopprijs€ 414.195
Verwachte vraagprijs€ 366.571
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (14%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-Zuid

Holendrecht-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millingenhof 292, 1106KT Amsterdam
Millingenhof 292
1977 · 83 m²
€ 377.784
Straatbeeld van Ommerenhof 15, 1106XH Amsterdam
Ommerenhof 15
1976 · 84 m²
€ 371.764
Straatbeeld van Opheusdenhof 249, 1106VH Amsterdam
Opheusdenhof 249
1976 · 82 m²
€ 334.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhenenhof 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holendrecht-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rhenenhof 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhenenhof 53 in Amsterdam.

Wat is Rhenenhof 53 in Amsterdam waard?
Rhenenhof 53 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.656 (bandbreedte € 342.897 – € 436.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holendrecht-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhenenhof 53 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rhenenhof 53 in Amsterdam is in oktober 2026 € 366.571 (bandbreedte € 348.242 – € 384.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhenenhof 53 in Amsterdam?
Voor Rhenenhof 53 adviseren wij een bod van € 414.195 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhenenhof 53 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rhenenhof 53 in Amsterdam bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhenenhof 53 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhenenhof 53 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhenenhof 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-Zuid is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Rhenenhof 53 ligt rond € 389.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhenenhof 53?
Huishoudens in de buurt van Rhenenhof 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).