Huiswaardemeter

Woningwaarde Randwijkhof 79

1106JZ Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.929
+2,1%
[ € 432.018 – € 549.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.791[ € 439.651 – € 485.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.777[ € 493.288 – € 545.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Randwijkhof 79 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.929 (€ 5.223 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds september +0,2%
+€ 10.10012 maanden +2,1%
€ -8.52812 mnd vs. NL -1,8%
Randwijkhof 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.929 voor Randwijkhof 79 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randwijkhof 79 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.777. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.929.

Verwachte verkoopprijs Randwijkhof 79
€ 520.777[ € 493.288 – € 545.215 ]
Verkoper houdt over€ 513.798−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.343+€ 12.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randwijkhof 79 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Verwachte vraagprijs Randwijkhof 79
Onder gem. in HolendrechtBoven gem.
€ 462.791[ € 439.651 – € 485.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.677 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in Holendrecht
€ 429.169[ € 345.000 – € 575.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randwijkhof 79 adviseren wij in een bod van € 520.777, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 462.791 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.929+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.777+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.816+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randwijkhof 79 zal in bij een vraagprijs van € 462.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randwijkhof 79 in Amsterdam bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 490.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randwijkhof 79

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.929
Verwachte verkoopprijs€ 520.777
Verwachte vraagprijs€ 462.791
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (14%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-Zuid

Holendrecht-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millingenhof 292, 1106KT Amsterdam
Millingenhof 292
1977 · 83 m²
€ 377.784
Straatbeeld van Ommerenhof 15, 1106XH Amsterdam
Ommerenhof 15
1976 · 84 m²
€ 371.764
Straatbeeld van Opheusdenhof 249, 1106VH Amsterdam
Opheusdenhof 249
1976 · 82 m²
€ 334.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.929 ligt Randwijkhof 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holendrecht-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Randwijkhof 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randwijkhof 79 in Amsterdam.

Wat is Randwijkhof 79 in Amsterdam waard?
Randwijkhof 79 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.929 (bandbreedte € 432.018 – € 549.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holendrecht-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randwijkhof 79 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Randwijkhof 79 in Amsterdam is in oktober 2026 € 462.791 (bandbreedte € 439.651 – € 485.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Randwijkhof 79 in Amsterdam?
Voor Randwijkhof 79 adviseren wij een bod van € 520.777 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randwijkhof 79 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Randwijkhof 79 in Amsterdam bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randwijkhof 79 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randwijkhof 79 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randwijkhof 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-Zuid is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Randwijkhof 79 ligt rond € 490.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randwijkhof 79?
Huishoudens in de buurt van Randwijkhof 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).