Huiswaardemeter

Woningwaarde Randwijkhof 80

1106JZ Amsterdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.612
+1,2%
[ € 420.299 – € 534.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.434[ € 427.912 – € 472.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.859[ € 479.689 – € 530.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Randwijkhof 80 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.612 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds mei +0,2%
+€ 5.68012 maanden +1,2%
€ -14.33312 mnd vs. NL -3,0%
Randwijkhof 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.612 voor Randwijkhof 80 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randwijkhof 80 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.859. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 477.612.

Verwachte verkoopprijs Randwijkhof 80
€ 504.859[ € 479.689 – € 530.184 ]
Verkoper houdt over€ 498.056−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.106+€ 12.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.056

Wat is de vraagprijs?

Randwijkhof 80 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Vraagprijs Randwijkhof 80
Onder gem. in HolendrechtBoven gem.
€ 450.434[ € 427.912 – € 472.956 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in Holendrecht
€ 446.286[ € 335.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randwijkhof 80 adviseren wij in een bod van € 504.859, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 450.434 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.612+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.859+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.102+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randwijkhof 80 zal in bij een vraagprijs van € 450.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randwijkhof 80 in Amsterdam bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 477.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randwijkhof 80

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.612
Verwachte verkoopprijs€ 504.859
Vraagprijs€ 450.434
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (13%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-Zuid

Holendrecht-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommerenhof 15, 1106XH Amsterdam
Ommerenhof 15
1976 · 84 m²
€ 370.094
Straatbeeld van Opheusdenhof 249, 1106VH Amsterdam
Opheusdenhof 249
1976 · 82 m²
€ 333.336
Straatbeeld van Ochtenhof 82, 1106TL Amsterdam
Ochtenhof 82
1976 · 69 m²
€ 294.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.612 ligt Randwijkhof 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holendrecht-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Randwijkhof 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randwijkhof 80 in Amsterdam.

Wat is Randwijkhof 80 in Amsterdam waard?
Randwijkhof 80 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.612 (bandbreedte € 420.299 – € 534.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holendrecht-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Randwijkhof 80 in Amsterdam?
Randwijkhof 80 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.434. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Randwijkhof 80 in Amsterdam?
Voor Randwijkhof 80 adviseren wij een bod van € 504.859 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randwijkhof 80 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Randwijkhof 80 in Amsterdam bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randwijkhof 80 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randwijkhof 80 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randwijkhof 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-Zuid is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Randwijkhof 80 ligt rond € 477.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randwijkhof 80?
Huishoudens in de buurt van Randwijkhof 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).