Huiswaardemeter

Woningwaarde Millingenhof 165

1106KL Amsterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1977Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.794
+1,4%
[ € 417.819 – € 531.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.091[ € 474.325 – € 524.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Millingenhof 165 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.794 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds juli +0,2%
+€ 6.72112 maanden +1,4%
€ -9.81212 mnd vs. NL -2,1%
Millingenhof 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.794 voor Millingenhof 165 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Millingenhof 165 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.091. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 474.794.

Verwachte verkoopprijs Millingenhof 165
€ 502.091[ € 474.325 – € 524.254 ]
Verkoper houdt over€ 495.318−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.283+€ 12.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.318

Wat is de vraagprijs?

Millingenhof 165 in Amsterdam staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Vraagprijs Millingenhof 165
Onder gem. in buurt Holendrecht-ZuidBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holendrecht-Zuid
€ 339.857[ € 295.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Millingenhof 165 adviseren wij in een bod van € 502.091, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.794+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.091+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.196+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Millingenhof 165 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Millingenhof 165 in Amsterdam bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 474.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Millingenhof 165

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.794
Verwachte verkoopprijs€ 502.091
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (14%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-Zuid

Holendrecht-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommerenhof 15, 1106XH Amsterdam
Ommerenhof 15
1976 · 84 m²
€ 371.764
Straatbeeld van Opheusdenhof 249, 1106VH Amsterdam
Opheusdenhof 249
1976 · 82 m²
€ 334.841
Straatbeeld van Ochtenhof 82, 1106TL Amsterdam
Ochtenhof 82
1976 · 69 m²
€ 295.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.794 ligt Millingenhof 165 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holendrecht-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Millingenhof 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Millingenhof 165 in Amsterdam.

Wat is Millingenhof 165 in Amsterdam waard?
Millingenhof 165 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.794 (bandbreedte € 417.819 – € 531.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holendrecht-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Millingenhof 165 in Amsterdam?
Millingenhof 165 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Millingenhof 165 in Amsterdam?
Voor Millingenhof 165 adviseren wij een bod van € 502.091 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Millingenhof 165 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Millingenhof 165 in Amsterdam bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Millingenhof 165 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Millingenhof 165 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Millingenhof 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-Zuid is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Millingenhof 165 ligt rond € 474.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Millingenhof 165?
Huishoudens in de buurt van Millingenhof 165 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).