Huiswaardemeter

Woningwaarde Millingenhof 283

1106KT Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1977Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.707
+2,1%
[ € 291.902 – € 371.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.129[ € 296.523 – € 327.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.219[ € 333.588 – € 368.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Millingenhof 283 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.707 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,2%
+€ 6.82412 maanden +2,1%
€ -5.76212 mnd vs. NL -1,8%
Millingenhof 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.707 voor Millingenhof 283 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Millingenhof 283 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.219. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.707.

Verwachte verkoopprijs Millingenhof 283
€ 351.219[ € 333.588 – € 368.702 ]
Verkoper houdt over€ 346.106−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.393+€ 9.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Millingenhof 283 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Millingenhof 283
Onder gem. in HolendrechtBoven gem.
€ 312.129[ € 296.523 – € 327.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in Holendrecht
€ 429.169[ € 345.000 – € 575.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Millingenhof 283 adviseren wij in een bod van € 351.219, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.129 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.707+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.219+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.780+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Millingenhof 283 zal in bij een vraagprijs van € 312.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Millingenhof 283 in Amsterdam bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 331.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Millingenhof 283

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.707
Verwachte verkoopprijs€ 351.219
Verwachte vraagprijs€ 312.129
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (14%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-Zuid

Holendrecht-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ochtenhof 82, 1106TL Amsterdam
Ochtenhof 82
1976 · 69 m²
€ 295.702
Straatbeeld van Opheusdenhof 334, 1106VN Amsterdam
Opheusdenhof 334
1977 · 60 m²
€ 289.536
Straatbeeld van Millingenhof 292, 1106KT Amsterdam
Millingenhof 292
1977 · 83 m²
€ 377.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.707 is Millingenhof 283 een van de meer betaalbare woningen in Holendrecht-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Millingenhof 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Millingenhof 283 in Amsterdam.

Wat is Millingenhof 283 in Amsterdam waard?
Millingenhof 283 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.707 (bandbreedte € 291.902 – € 371.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holendrecht-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Millingenhof 283 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Millingenhof 283 in Amsterdam is in oktober 2026 € 312.129 (bandbreedte € 296.523 – € 327.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Millingenhof 283 in Amsterdam?
Voor Millingenhof 283 adviseren wij een bod van € 351.219 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Millingenhof 283 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Millingenhof 283 in Amsterdam bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Millingenhof 283 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Millingenhof 283 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Millingenhof 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-Zuid is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Millingenhof 283 ligt rond € 331.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Millingenhof 283?
Huishoudens in de buurt van Millingenhof 283 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).