Huiswaardemeter

Woningwaarde Meernhof 17

1106KZ Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.411
+2,1%
[ € 315.402 – € 401.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.019[ € 320.168 – € 353.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.161[ € 360.829 – € 398.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Meernhof 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.411 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,2%
+€ 7.37412 maanden +2,1%
€ -6.22612 mnd vs. NL -1,8%
Meernhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.411 voor Meernhof 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meernhof 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.161. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.411.

Verwachte verkoopprijs Meernhof 17
€ 381.161[ € 360.829 – € 398.811 ]
Verkoper houdt over€ 375.718−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.934+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meernhof 17 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Meernhof 17
Onder gem. in HolendrechtBoven gem.
€ 337.019[ € 320.168 – € 353.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in Holendrecht
€ 429.169[ € 345.000 – € 575.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meernhof 17 adviseren wij in een bod van € 381.161, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 337.019 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.411+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.161+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.219+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meernhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 337.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meernhof 17 in Amsterdam bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 358.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meernhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.411
Verwachte verkoopprijs€ 381.161
Verwachte vraagprijs€ 337.019
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (14%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-Zuid

Holendrecht-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millingenhof 292, 1106KT Amsterdam
Millingenhof 292
1977 · 83 m²
€ 377.784
Straatbeeld van Opheusdenhof 249, 1106VH Amsterdam
Opheusdenhof 249
1976 · 82 m²
€ 334.841
Straatbeeld van Ommerenhof 15, 1106XH Amsterdam
Ommerenhof 15
1976 · 84 m²
€ 371.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meernhof 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holendrecht-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meernhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meernhof 17 in Amsterdam.

Wat is Meernhof 17 in Amsterdam waard?
Meernhof 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.411 (bandbreedte € 315.402 – € 401.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holendrecht-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meernhof 17 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meernhof 17 in Amsterdam is in oktober 2026 € 337.019 (bandbreedte € 320.168 – € 353.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Meernhof 17 in Amsterdam?
Voor Meernhof 17 adviseren wij een bod van € 381.161 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meernhof 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meernhof 17 in Amsterdam bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meernhof 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meernhof 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meernhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-Zuid is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Meernhof 17 ligt rond € 358.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meernhof 17?
Huishoudens in de buurt van Meernhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).