Huiswaardemeter

Woningwaarde Meernhof 171

1106LL Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.432
+2,1%
[ € 328.620 – € 418.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.065[ € 333.512 – € 368.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.224[ € 375.868 – € 415.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Meernhof 171 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.432 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,2%
+€ 7.68312 maanden +2,1%
€ -6.48712 mnd vs. NL -1,8%
Meernhof 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.432 voor Meernhof 171 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meernhof 171 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.224. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 373.432.

Verwachte verkoopprijs Meernhof 171
€ 397.224[ € 375.868 – € 415.432 ]
Verkoper houdt over€ 391.605−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.318+€ 10.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meernhof 171 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Meernhof 171
Onder gem. in HolendrechtBoven gem.
€ 351.065[ € 333.512 – € 368.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Holendrecht
€ 429.169[ € 345.000 – € 575.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meernhof 171 adviseren wij in een bod van € 397.224, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 351.065 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.432+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.224+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.085+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meernhof 171 zal in bij een vraagprijs van € 351.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meernhof 171 in Amsterdam bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 373.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meernhof 171

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.432
Verwachte verkoopprijs€ 397.224
Verwachte vraagprijs€ 351.065
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (14%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-Zuid

Holendrecht-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millingenhof 292, 1106KT Amsterdam
Millingenhof 292
1977 · 83 m²
€ 377.784
Straatbeeld van Ommerenhof 15, 1106XH Amsterdam
Ommerenhof 15
1976 · 84 m²
€ 371.764
Straatbeeld van Opheusdenhof 249, 1106VH Amsterdam
Opheusdenhof 249
1976 · 82 m²
€ 334.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meernhof 171 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holendrecht-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meernhof 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meernhof 171 in Amsterdam.

Wat is Meernhof 171 in Amsterdam waard?
Meernhof 171 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.432 (bandbreedte € 328.620 – € 418.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holendrecht-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meernhof 171 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meernhof 171 in Amsterdam is in oktober 2026 € 351.065 (bandbreedte € 333.512 – € 368.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Meernhof 171 in Amsterdam?
Voor Meernhof 171 adviseren wij een bod van € 397.224 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meernhof 171 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meernhof 171 in Amsterdam bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meernhof 171 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meernhof 171 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meernhof 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-Zuid is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Meernhof 171 ligt rond € 373.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meernhof 171?
Huishoudens in de buurt van Meernhof 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).