Huiswaardemeter

Woningwaarde Renooiplein 12

1107EA Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.564
+2,1%
[ € 358.656 – € 456.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.472[ € 365.248 – € 403.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.043[ € 409.078 – € 452.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Renooiplein 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.564 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,2%
+€ 8.38512 maanden +2,1%
€ -7.08012 mnd vs. NL -1,8%
Renooiplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.564 voor Renooiplein 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Renooiplein 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.043. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.564.

Verwachte verkoopprijs Renooiplein 12
€ 432.043[ € 409.078 – € 452.140 ]
Verkoper houdt over€ 426.041−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.834+€ 10.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Renooiplein 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Renooiplein 12
Onder gem. in buurt Reigersbos 2Boven gem.
€ 384.472[ € 365.248 – € 403.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 2
€ 318.300[ € 275.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Renooiplein 12 adviseren wij in een bod van € 432.043, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.472 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.564+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.043+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.645+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Renooiplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 384.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Renooiplein 12 in Amsterdam bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 407.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Renooiplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.564
Verwachte verkoopprijs€ 432.043
Verwachte vraagprijs€ 384.472
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 2→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 2 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (43%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 2

Reigersbos 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherpenzeelstraat 15, 1107HR Amsterdam
Scherpenzeelstraat 15
1986 · 74 m²
€ 374.088
Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 6, 1107JV Amsterdam
Schaarsbergenstraat 6
1987 · 74 m²
€ 377.698
Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 32, 1107JV Amsterdam
Schaarsbergenstraat 32
1987 · 74 m²
€ 362.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.564 zit Renooiplein 12 in het middensegment van Reigersbos 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Renooiplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Renooiplein 12 in Amsterdam.

Wat is Renooiplein 12 in Amsterdam waard?
Renooiplein 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.564 (bandbreedte € 358.656 – € 456.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Renooiplein 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Renooiplein 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 384.472 (bandbreedte € 365.248 – € 403.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Renooiplein 12 in Amsterdam?
Voor Renooiplein 12 adviseren wij een bod van € 432.043 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Renooiplein 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Renooiplein 12 in Amsterdam bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Renooiplein 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Renooiplein 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Renooiplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 2 is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Renooiplein 12 ligt rond € 407.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Renooiplein 12?
Huishoudens in de buurt van Renooiplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).