Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scherpenzeelstraat 15, 1107HR Amsterdam

Woningwaarde Scherpenzeelstraat 15

1107HR Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.407
+1,2%
[ € 327.718 – € 417.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.410[ € 332.890 – € 367.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.785[ € 374.834 – € 414.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpenzeelstraat 15 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.407 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 645Sinds mei +0,2%
+€ 4.42912 maanden +1,2%
€ -11.17612 mnd vs. NL -3,0%
Scherpenzeelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.407 voor Scherpenzeelstraat 15 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpenzeelstraat 15 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.785. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.407.

Verwachte verkoopprijs Scherpenzeelstraat 15
€ 395.785[ € 374.834 – € 414.290 ]
Verkoper houdt over€ 390.181−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.851+€ 10.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpenzeelstraat 15 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpenzeelstraat 15
Onder gem. in buurt Reigersbos 2Boven gem.
€ 350.410[ € 332.890 – € 367.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.499 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 2
€ 326.000[ € 295.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpenzeelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 395.785, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.410 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.407+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.785+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.574+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpenzeelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 350.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpenzeelstraat 15 in Amsterdam bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 372.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpenzeelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.407
Verwachte verkoopprijs€ 395.785
Verwachte vraagprijs€ 350.410
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 2→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 2 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (43%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 2

Reigersbos 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 6, 1107JV Amsterdam
Schaarsbergenstraat 6
1987 · 74 m²
€ 376.000
Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 32, 1107JV Amsterdam
Schaarsbergenstraat 32
1987 · 74 m²
€ 360.823
Straatbeeld van Schonerwoerdstraat 20, 1107GB Amsterdam
Schonerwoerdstraat 20
1994 · 72 m²
€ 341.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scherpenzeelstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersbos 2 willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scherpenzeelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpenzeelstraat 15 in Amsterdam.

Wat is Scherpenzeelstraat 15 in Amsterdam waard?
Scherpenzeelstraat 15 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.407 (bandbreedte € 327.718 – € 417.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpenzeelstraat 15 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Scherpenzeelstraat 15 in Amsterdam is in juni 2026 € 350.410 (bandbreedte € 332.890 – € 367.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpenzeelstraat 15 in Amsterdam?
Voor Scherpenzeelstraat 15 adviseren wij een bod van € 395.785 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpenzeelstraat 15 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpenzeelstraat 15 in Amsterdam bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpenzeelstraat 15 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpenzeelstraat 15 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpenzeelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 2 is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Scherpenzeelstraat 15 ligt rond € 372.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpenzeelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Scherpenzeelstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).