Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 32, 1107JV Amsterdam

Woningwaarde Schaarsbergenstraat 32

1107JV Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.823
+1,2%
[ € 317.524 – € 404.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.307[ € 322.342 – € 356.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.704[ € 363.279 – € 401.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarsbergenstraat 32 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.823 (€ 4.876 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 625Sinds mei +0,2%
+€ 4.29112 maanden +1,2%
€ -10.82812 mnd vs. NL -3,0%
Schaarsbergenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.823 voor Schaarsbergenstraat 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarsbergenstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.704. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.823.

Verwachte verkoopprijs Schaarsbergenstraat 32
€ 383.704[ € 363.279 – € 401.519 ]
Verkoper houdt over€ 378.233−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.528+€ 9.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaarsbergenstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Schaarsbergenstraat 32
Onder gem. in buurt Reigersbos 2Boven gem.
€ 339.307[ € 322.342 – € 356.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigersbos 2
€ 326.000[ € 295.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarsbergenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 383.704, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 339.307 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.823+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.704+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.889+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarsbergenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 339.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarsbergenstraat 32 in Amsterdam bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 360.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarsbergenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.823
Verwachte verkoopprijs€ 383.704
Verwachte vraagprijs€ 339.307
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtReigersbos 2→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigersbos 2 besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (43%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Reigersbos 2

Reigersbos 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaarsbergenstraat 6, 1107JV Amsterdam
Schaarsbergenstraat 6
1987 · 74 m²
€ 376.000
Straatbeeld van Scherpenzeelstraat 15, 1107HR Amsterdam
Scherpenzeelstraat 15
1986 · 74 m²
€ 372.407
Straatbeeld van Schonerwoerdstraat 20, 1107GB Amsterdam
Schonerwoerdstraat 20
1994 · 72 m²
€ 341.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaarsbergenstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigersbos 2 willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaarsbergenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarsbergenstraat 32 in Amsterdam.

Wat is Schaarsbergenstraat 32 in Amsterdam waard?
Schaarsbergenstraat 32 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.823 (bandbreedte € 317.524 – € 404.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigersbos 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaarsbergenstraat 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schaarsbergenstraat 32 in Amsterdam is in juni 2026 € 339.307 (bandbreedte € 322.342 – € 356.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarsbergenstraat 32 in Amsterdam?
Voor Schaarsbergenstraat 32 adviseren wij een bod van € 383.704 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarsbergenstraat 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarsbergenstraat 32 in Amsterdam bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarsbergenstraat 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarsbergenstraat 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarsbergenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigersbos 2 is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Schaarsbergenstraat 32 ligt rond € 360.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarsbergenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Schaarsbergenstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).